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549 000 $
Triplex à vendre - Beauharnois (Melocheville)
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420 - 422 Boul. de Melocheville, Beauharnois (Melocheville), J6N 0H3
Belle opportunité pour investisseur! Triplex situé à Beauharnois, près des services, du transport en commun et à seulement 2 minutes de l'autoroute 30. Revenus annuels projetés de 31 980 $ à compter du 1er juillet 2026. MRB de 17,2. Immeuble ayant bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, avec locataires stables en place. Une propriété à revenus bien positionnée, offrant un potentiel d'optimisation. Demandez votre visite!
-
Superficie du terrain:
4 745 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
38'6" X 52'5" Irrégulières
1950
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Tôle
Addenda
Triplex très bien situé à Beauharnois 2 x (4 et 1/2) et 1 x (3 1/2) à proximité des services et offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Arrêt d'autobus et transport en commun à quelques pas de l'immeuble, ainsi qu'un accès à l'autoroute 30 en seulement 2 minutes en voiture.
Ancien dépanneur converti en triplex au début de l'année 2014. Lors de la transformation, le rez-de-chaussée a été aménagé en deux logements de type 4 ½, soit les unités 420 et 420A. Plusieurs travaux majeurs ont alors été réalisés, notamment l'électricité, la plomberie, les fenêtres, les portes extérieures, les portes-patio, les patios et balcons, les deux salles de bain, les armoires, les revêtements de plancher et plusieurs autres composantes.
Le logement 422, situé à l'étage, a également bénéficié de certaines améliorations au fil des années, dont les fenêtres, la porte-patio et certains revêtements de plancher.
Le logement 420 a récemment été nettoyé, repeint, et les joints de céramique au plancher ont été refaits. Un nouveau locataire y est en place depuis avril 2026. Les autres locataires sont stables et occupent les logements depuis plusieurs années, soit depuis 2018 pour le 422 et depuis 2016 pour le 420A.
L'immeuble offre également trois espaces de rangement extérieurs (ancien garage transformé en espace de rangement). Les trois réservoirs à eau chaude ont été remplacés en 2026.
Revenus annuels à compter du 1er juillet 2026 : 31 980 $.
Une belle opportunité d'investissement avec revenus en place, locataires stables, bon historique de rénovations et emplacement stratégique près du transport et de l'autoroute 30.
À la demande des vendeurs: une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fond devra être remis au courtier afin de planifier une visite.
La présente vente est sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
À la demande des vendeurs aucune offre d'achat ne sera répondu le Dimanche et le délais de réponse devra être de 48 heures.
Les visites se feront les Lundi, Jeudi, et Dimanche de 13h00 à 19h00. Préavis de 48 heures pour les locataires.
Particularités du bâtiment
38'6" X 52'5" Irrégulières
1950
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Tôle
Particularités du terrain
57'1" X 84'11" Irrégulières
4 744,73 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'3" X 5'8" | Céramique | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'3" | Plancher flottant | porte patio |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'7" | Céramique | plancher flottant coin repas |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'8" | Plancher flottant | garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'11" | Plancher flottant | garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'2" X 2'7" | Céramique | inst lav/sec |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'4" | Céramique | bain douche, armoire mélamine |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'5" | Plancher flottant | entrée en céramique |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'2" | Céramique | armoire mélamine |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'3" | Plancher flottant | porte patio et balcon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'11" | Plancher flottant | garde -robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9' | Plancher flottant | garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 6'9" | Céramique | plus plancher flottant |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7'2" | Céramique | bain douche |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 9'10" | Plancher flottant | cuisine en bois |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'8" X 15'4" | Plancher flottant | porte-patio |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'11" X 7'7" irr. | Linoléum | installation laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 11'4" | Tapis | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 10' | Plancher flottant | garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 Hottes de cuisine, les luminaires, les chauffe-eau et pompe de puisard submersive.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.4%
-
19.9%
-
28.3%
-
15.9%
-
12.5%
-
61.2%
-
7.3%
-
10.8%
-
20.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SERGE YELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SERGE YELLE
RE/MAX PERFORMANCE | 857, rue Notre-Dame, Saint-Rémi, Québec, J0L 2L0
- Bur.: 450-454-0006 |
- Cell.: 514-232-3633
- Téléc.: 450-615-0607
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