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5-6-7-Plex à vendre - Beauharnois (Beauharnois)
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508 - 510 Rue Salaberry, Beauharnois (Beauharnois), J6N 2E1
Immeuble de 5 logements (5 x 4 ½) Plusieurs travaux effectués au fil du temps. (Toiture, parement extérieur, balcons, rampes, escalier extérieur, fenêtres et porte-patio) LOGEMENT 2 PRÉSENTEMENT VACANT donc superbe opportunité d'optimiser les revenus. Propriété très bien situé, localisée dans une ville en plein développement et avec des locataires stables. Une excellente opportunité d'investir dans un secteur recherché et d'avoir un immeuble à proximité des écoles, de nombreux services et des grands axes routiers. Communiquez avec moi pour plus d'information!
-
Superficie du terrain:
6 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
34'4" X 49'11"
1959
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
À noter que l'appartement #2 est présentement vacant et nécessite des travaux de finition avant de pouvoir le louer. Le plancher et les armoires de cuisines ont été retirés.
REVENU BRUT POTENTIEL 57816$ (basé sur l'hypothèse de louer l'app.2 à 1050$ par mois une fois les rénovations terminés)
*Visite sur promesse d'achat acceptée seulement*
TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DU TEMPS
En 2024 :
*Porte-Patio des logements 3 et 4
En 2022 :
* Toiture (asphalte et gravier - garantie 10 ans)
* Revêtement extérieur (fibrociment, briques et allèges)
* Balcon et rampe (aluminium)
* Escalier extérieur (bois traité)
De 2015 à 2022 :
* Plusieurs fenêtres ont été changés
* Dans les appartements 1, 3, 4 et 510, des rénovations ont été faites (cuisine, salle de bain, chambres, électricité et plomberie)
* Le vendeur a un contrat de déneigement pour l'allée, les locataires de leur côté s'occupent du déneigement de leur balcon, entrée, trottoir et escalier.
*Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS avec toutes promesses d'achat.
N'hésitez pas à communiquer avec moi pour plus d'information!
Particularités du bâtiment
34'4" X 49'11"
1959
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
60' X 115'
6 899,67 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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30.5%
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19.7%
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26.8%
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14.9%
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8.1%
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34.1%
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11.2%
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22.3%
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32.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est RENÉ BOILEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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