*NOUVEAU REVENU AU 1ER JUILLET 2023* 47400$ PAR ANNÉE (RATIO MRB 17,71) Superbe immeuble de 5 logements (5 x 4 ½) Bien entretenu. Plusieurs améliorations au fil du temps. Dont, la toiture, le parement extérieur, les balcons, les rampes et l'escalier extérieur en 2022. Propriété très bien situé, localisée dans une ville en plein développement et avec des locataires stables. Une excellente opportunité d'investir dans un secteur recherché et d'avoir un immeuble à proximité des écoles, de nombreux services et des grands axes routiers.
34'2" X 50'1"
1959
Béton coulé
Bitume et gravier
*NOUVEAU REVENU AU 1ER JUILLET 2023* 47400$ PAR ANNÉE (RATIO MRB 17,71)
Beaucoup de travaux et d'investissements ont été effectués.
En 2022 :
* Toiture (asphalte et gravier - garantie 10 ans)
* Revêtement extérieur (fibrociment, briques et allèges)
* Balcon et rampe (aluminium)
* Escalier extérieur (bois traité)
De 2015 à 2022 :
* Plusieurs fenêtres ont été changés
* Dans les appartements 1, 3, 4 et 510, des rénovations ont été faites (cuisine, salle de bain, chambres, électricité et plomberie)
À NOTER QUE L'APPARTEMENT 2 POURRAIT ÊTRE RÉNOVÉ DANS LE FUTUR POUR OPTIMISER LE REVENU LOCATIF
Selon les baux, les locataires ont un droit d'accès au terrain et non pas le droit de garder des animaux. Le vendeur a un contrat de déneigement pour l'allée, les locataires de leur côté s'occupent du déneigement de leur balcon, entrée, trottoir et escalier.
À la demande du vendeur, les visites seront possibles pour les logements 1 et 4 seulement. Les autres logements pourront être visités avec une promesse d'achat accepté.
N'hésitez pas à communiquer avec moi pour plus d'information!
34'2" X 50'1"
1959
Béton coulé
Bitume et gravier
60' X 115'
6 900,74 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Les biens des locataires
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