1 588 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Autres)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Autres)

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Prochaine visite libre

946 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (Autres), J4B 1Y8

Boucherville. Magnifique bord de l'eau sur le fleuve St-Laurent. Accès et quai privé (partagé avec 1 seul voisin, l'acte notarié) pour admirer de superbes couchers de soleil. Parfaitement située, dans un rond-point, cour très intime avec spa et une beau paysagement. Propriété de prestige de style Canadienne offrant une superbe vue sur le fleuve, avec cuisine luxueuse rénovée, 4 + 1 CAC, 4 salles de bain et un s-sol complètement aménagé. Idéale pour une famille avec adolescents. Il n'est pas nécessaire d'avoir une maison de campagne avec cette superbe propriété parfaite ! Svp voir l'Add; photos et vidéo aérienne de l'extérieur.

  • Superficie du terrain: 11 864 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1967
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 23'

1967

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Boucherville. 946, boulevard Marie-Victorin ***SVP voir les photos et vidéo aérienne de l'extérieur***

Ne cherchez pas plus loin, voici LA propriété élégante et raffinée qui répondra à tous vos besoins dans un confort idéal.

***EXTÉRIEUR
**Accès privé au magnifique fleuve St-Laurent
**Quai privé (acte notarié)
**Incroyables couchers de soleil à admirer
**Magnifiques vues sur le fleuve de presque toutes les pièces
**Située dans un cul-de-sac : Tranquillité assurée
**Superbe cour paysagée, intime, aménagée d'un spa et d'une remise
**Belle terrasse couverte en pavé
**Emplacement incroyable


***REZ-DE-CHAUSSÉE

**Propriété de style Canadienne, très lumineuse, beaucoup de cachet et chaleureuse avec les poutres apparentes
**Matériaux de qualité
**Cuisine et salle à manger dessinées par l'architecte Luc Gélinas et réalisées par Imagine Entrepreneur Inc. en 2019
**Cuisine spacieuse avec grand îlot central pour 4 places assises, dosseret de céramique, lumières encastrées, cellier à vin encastré pour 36 bouteilles, électro-ménagers de marque Jenn-Air, beaucoup d'espace de rangement avec vitrines éclairées. Vous pourrez cuisiner avec la vue sur le fleuve !
**Salle à manger très agréable avec une superbe vue sur le fleuve, foyer au bois, assez grande pour inviter de nombreux convives
**Salon avec porte patio menant à la cour
**2 chambres à coucher ou bureau
**Belle salle de bain avec douche


***2E ÉTAGE

**Quartier des maîtres très confortable : chambre à coucher, grand walk-in bien aménagé, boudoir pour un coin lecture, salle de bain attenante avec grande douche en céramique vitrée, bain autoportant
**Chambre à coucher de bonnes dimensions
**Coin bureau
**Salle de bain avec douche

***SOUS-SOL

**Salle familiale avec foyer au propane, lumières encastrées
**Salle de bain avec douche vitrée
**Salle de lavage pratique avec évier et rangement
**Possibilité de faire une 5e chambre à coucher
**Atelier avec établi et support pour outils

***LOCALISATION

**Écoles primaires et secondaires
**Parcs
**Tunnel Louis Hippolyte Lafontaine
**À 10min de Varennes

*** Beaucoup d'inclusions***
***Rapport de pyrite IPPG : 0
***Rapport de Vermiculite: pas d'amiante

Ne manquez pas cette occasion fabuleuse et rare !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 23'

1967

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 863,98 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

sur le Fleuve St-Laurent , Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 2

Spa

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 4'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 15'3" irr. Bois Porte vers jardin et spa
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 11'4" irr. Bois Vue panoramique sur l'eau
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 10'5" irr. Bois Vue panoramique sur l'eau
Chambre 1er niveau/RDC 16'9" X 10'1" irr. Bois Vue sur l'eau
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 8'4" irr. Bois ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 4'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 16'7" X 9'10" irr. Bois + Ensuite
Bureau 2e niveau 15'10" X 8'11" irr. Bois
Rangement 2e niveau 10'9" X 4'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 4'5" irr. Teck
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 13' irr. Bois + Ensuite
Salle de bains 2e niveau 12' X 8' irr. Céramique Att CCP/Pl chauffant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 17'2" X 7'9" irr. Bois
Boudoir 2e niveau 15'7" X 8'11" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 15'5" irr. Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 6' irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'9" X 6'7" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 16'9" X 9'8" irr. Plancher flottant Chambre potentiel
Atelier Sous-sol 1 10'10" X 9'10" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Pl. chauffants

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au propane , Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Annexe G

Voir Annexe G

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
946 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (Autres), J4B 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 21.0%
  • 12.6%
  • 23.2%
  • 32.1%
  • 90.2%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 7.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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