BIENVENUE AU 3215 RUE BOISCLAIR À BROSSARD (secteur B, voir carte en annexe)

La vie de famille à proximité de tout ce que l'on désire. Écoles, parcs, services, épiceries, accès aux transports en commun, en voiture ou à pied, tout y est. Cela sans tenir compte du potentiel de cette maison pour répondre à tous vos besoins. L'espace de vie est là, les chambres sont là, l'emplacement vous attend. Ne manque que vous et vos proches !!


Au coeur d'un quartier prisé et située sur une rue calme, cette élégante propriété de plain-pied récemment améliorée vous ouvre ses portes.


TOUR DU PROPRIÉTAIRE Visite virtuelle et 3D disponibles


REZ-DE-CHAUSSÉE

* HALL D'ENTRÉE avec un garde-robe fermé
* SALON spacieux, baignant de lumière naturelle grâce aux fenêtres de type « Bay window »
* SALLE À MANGER, en harmonie avec la CUISINE adjacente, crée un espace convivial, propice aux moments partagés. Dotée d'un îlot central pratique, les finitions en bois lui donnent un look rustique
* Profitez d'un immense garde-manger fermé
* 3 CHAMBRES À COUCHER de bonnes dimensions à l'étage dont un walk-in dans la chambre des maîtres
* Espace fermé pour les entrées de laveuse et sécheuse
* SALLE DE BAIN rénovée en 2017 complète cet étage, ajoutant une touche de modernité.


SOUS-SOL

Transformé en espace de vie en 2002, le double garage offre une polyvalence remarquable.

* ENTRÉE indépendante
* CUISINE avec espace pour tous les électroménagers
* Spacieuse SALLE FAMILIALE agrémentée d'un foyer, offrant un cadre chaleureux et accueillant.
* Retrouvez également une CHAMBRE À COUCHER, une SALLE DE BAINS complète, une SALLE MÉCANIQUE ainsi qu'un GARAGE
* Tous les planchers du sous-sol ont été refaits en 2024

ÉQUIPEMENTS
* Chauffage central au gaz
* Climatiseur central
* Aspirateur central
* Réservoir d'eau chaude au gaz

EXTÉRIEUR

* Grande cour clôturée avec de beaux arbres matures
* Grand terrain de coin de rue offrant amplement d'espace
* Cabanon
* Vaste terrasse de 21 pi x 26 pi
* Paysagement, muret, pavé et asphalte refaits en 2020

ENVIRONNEMENT

* Accès facile à l'autoroute 10, 132 et au Pont Champlain, tous à moins de 10 minutes
* REM accessible en moins de 10 minutes en voiture ou moins de 25 minutes en autobus
* À 20 minutes du Centre-Ville de Montréal
* Plusieurs arrêts d'autobus à quelques minutes de marche
* Parc Briand accessible à 10 minutes de marche
* École primaire Georges-P.-Vanier et le Parc Vanier pour enfants à 350 mètres
* École secondaire Antoine-Brossard et l'École internationale Lucille-Teasdale
* Facile d'accès au Quartier Dix30 et à tous ses magasins et restaurants
* Près de tous les services et commodités tels qu'épiceries, pharmacies, dépanneurs...

Une visite rapide s'impose !!