399 000 $

Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (C))

399 000 $

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399 000 $

Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (C))

399 000 $

Prochaine visite libre

3600 Av. Cousin, app.301, Brossard (Noms de rues (C)), J4Z 3T1

Magnifique condo de coin en condition exceptionnelle au 2ième étage avec deux chambres a coucher! Très vaste, extrêmement lumineux et endroit paisible! Planchers de bois francs (lattes de chêne) en très bonne condition, avec unité de climatisation murale, douche indépendante, bain podium, très grande chambre a coucher principale avec garde-robe type "walk-in". 2 Balcons dont un avec accès direct au rangement intégré et 1 espace de stationnement extérieur! Quartier très recherché a Brossard, juste a cote du Stationnement Chevrier, le nouveau REM, le Quartier Dix30, les autoroutes 10, 30 et la 132. Venez visiter ce petit bijoux!!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2001
CLAUDIA DI RENZO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'2" X 22'3" Irrégulières

2001

1 089,31 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton , Brique

Bardeaux d'asphalte

passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations récentes:
* Nouvelle toilette (2021)
* Nouvelle unité de climatisation murale (2022)
* Nouveau chauffe eau (2023)

Tout près de:
*Station service, dépanneur
*Gym, garderie, pharmacie, magasins de détails, restaurants, épiceries.
*REM, Stationnement Chevrier, Quartier DIX30, Autoroutes 10, 30, 132.

Idéale pour investisseur ou propriétaire/occupant tel que:
*personne seule
*couple
*petite famille

Autre points a savoir:
*Orientation sud-ouest
*Très bon fonds de prévoyance déjà accumulé pour travaux futurs, compte de banque du syndicat très bien garni et Excellente Gestion de la copropriété!
*Possibilité de louer une deuxième espace de stationnement
extérieur pour 50$/mois.
*A noter que le foyer au gaz et le système d'alarme ne sont pas fonctionnels bien qu'ils sont installés.
*Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2024 a 1560$/mois. Le locataire quittera le condo au plus tard le 1 juillet 2024 si l'acheteur veut l'occuper (engagement écrit a cet effet). Si l'acheteur est un investisseur et ne désire pas occuper le condo, alors le locataire actuel aura le choix d'y rester du 1 juillet 2024 au 30 juin 2025 a un loyer de 1600$/mois ou de quitter avant le 1 juillet 2024 (engagement écrit a cet effet).
*Très bien géré par le gestionnaire de condos Laucandrique.
*Servitude pour espaces récréatifs, d'égouttement des eaux de pluie et de passage (voir C.L. #439051).
*Droit de location de l'unité en respectant les Règlements de la Copropriété.
*Droit d'avoir des animaux non-nuisibles dans l'unité.
*8 unités de condos dans l'Immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'2" X 22'3" Irrégulières

2001

1 089,31 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton , Brique

Bardeaux d'asphalte

passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

REM , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 20'10" X 10'10" Bois foyer au gaz
Cuisine 3e niveau 10'8" X 10'3" Céramique
Salle à manger 3e niveau 13'11" X 11'1" Bois avec accès au balcon
Chambre 3e niveau 11'11" X 9'9" Bois
Chambre principale 3e niveau 13'9" X 11'10" Bois garde-robe typewalk-in, balcon
Salle de bains 3e niveau 10'5" X 7'10" Céramique bain podium
Hall d'entrée 3e niveau 7'10" X 4'8" Céramique closed in with large closet
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Interphone , Semi-meublé , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires aux plafonds, réservoir d'eau chaude, unité de climatisation murale et habillage de fenêtres.

Biens du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
3600 Av. Cousin, app.301, Brossard (Noms de rues (C)), J4Z 3T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 18.6%
  • 7.8%
  • 20.0%
  • 45.0%
  • 18.9%
  • 12.6%
  • 0.4%
  • 56.9%
  • 11.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDIA DI RENZO
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