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475 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Cacouna

475 000 $

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475 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Cacouna

475 000 $

Prochaine visite libre

450 Rue du Patrimoine, Cacouna, G0L 1G0

Magnifique maison ancestrale située à Cacouna dans le bas-Saint-Laurent. Propriété de 4 CAC à l'étage ayant tout pour plaire grâce aux rénovations de goût et à la conservation du cachet d'époque. Belle cuisine avec îlot central, grande salle à manger et véranda. Ateliers détachés, vue partiel sur le Fleuve et encore plus!

  • Superficie du terrain: 35 565 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1871
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LORRAINE THERIAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'70" X 29'11" Irrégulières

1871

1 558,83 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Amiante

Tôle

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À L'INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée
- Salon avec portes françaises
- Grande salle à manger avec deux côtés de fenêtre
- Magnifique cuisine avec grand îlot central (4 places assises), évier double, beaucoup d'espaces de rangement
- Espace boudoir permettant les repas quotidiens en famille
- Bureau avec bibliothèque encastrée
- Salle de bain avec grande douche vitrée, murs de bois
- Superbe verrière donnant sur le terrain

2e étage
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Deuxième salle de bain avec bain-douche


À L'EXTÉRIEUR
- Deux ateliers détachés
- Immense terrain
- Vue exceptionnelle sur la ville et le fleuve St-Laurent

Cacouna est située le long du Fleuve Saint-Laurent et fait partie de Rivière-du-Loup. Érigée sur une série de plateaux qui s'élèvent à partir du fleuve Saint-Laurent jusqu'à une altitude de près de 200 mètres. Cette topographie accidentée en escalier explique la présence de plusieurs chutes spectaculaires sur la rivière du Loup (Bas-Saint-Laurent), au centre de la ville. Ces chutes ont été exploitées pour la production d'énergie, qui à son tour a permis l'installation de nombreuses petites industries. Aujourd'hui encore, la ville demeure un des principaux centres industriels de la région du Bas-Saint-Laurent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'70" X 29'11" Irrégulières

1871

1 558,83 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Amiante

Tôle

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

183'70" X 155'30" Irrégulières

35 565,02 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Double largeur ou plus

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'9" X 7'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 13'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'11" X 12'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12'11" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 12'8" X 9'4" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 17'5" X 7'3" contre-plaqué
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'5" Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 12'7" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 13'11" X 8'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 6'4" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 8'10" X 7'6" contre-plaqué plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 16'3" Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 16'1" X 8'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Granule , Électricité

Foyer au bois , Poêle aux granules

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, poêle, frigidaire, stores sur mesure, rideaux et pôles, mobilier des 4 chambres à coucher, réservoir eau chaude, poêle aux granules, poêle à combustion lente dans l'atelier, atelier, petite maison secondaire sur le terrain.

Certains meubles et outillage (tracteur, souffleuse, etc.) peuvent être négociés suite à un achat de propriété.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
450 Rue du Patrimoine, Cacouna, G0L 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 21.1%
  • 21.0%
  • 13.5%
  • 25.0%
  • 80.6%
  • 4.9%
  • 5.8%
  • 8.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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