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**SUPERBE PLAIN-PIED RENOVÉ AVEC QUALITÉ**

Secteur du Parc Laurier, en retrait du bruit des autoroutes tout en bénéficiant d'une proximité idéale aux services, commodités et transport en commun.
Localisé sur un coin de rue et rénové avec soin et qualité en 2017-2018. Un modèle plain-pied surélevé favorise la luminosité et offre un rez de jardin plein de lumière naturelle au niveau du terrain.

INTERIEUR:
Hall d'entrée donnant sur le magnifique escalier autoportant mène a une grande aire de vie ouverte incluant un salon avec banquettes faites sur mesure, une cuisine refaite avec armoires en acrylique et panneaux plaqués noyer avec un grand ilot de 9' de long en quartz, évier double et un garde manger style walk-in fonctionnel et spacieux et une salle a manger accueillante avec foyer au gaz pour une belle ambiance zen et porte patio donnant sur un grand balcon surplombant la piscine creusée et jardin.
2 CAC, dont CCP avec un grand garde-robe type 'walk-in' et SDB attenante avec deux lavabos et douche séparée. Une salle d'eau complète cet étage.
En descendant au rez de jardin, une vaste salle familiale se manifeste avec son foyer électrique et sa porte patio donnant accès a la magnifique cour et la piscine creusée. 2 CAC, une salle de bain complète intégrant salle de lavage (avec porte d'accès a la cour et piscine, idéal pour les baigneurs), grande pièce de rangement, salle mécanique et double garage complètent le tout, avec des planchers chauffants a la grandeur.

EXTERIEUR:
Le revêtement complet de la maison a été changé pour de la pierre de béton, brique et Canexel, ainsi que les soffites, gouttières et fascias.
De nouvelles fenêtres, bardeaux d'asphalte remplacé en 2013 et sur la marquise et cabanon en 2020.
L'allée asphaltée double peut recevoir 4 véhicules. Le garage double avec plancher en enduit polyurea est équipé d'un évier, d'ouvre-portes électriques, de modules de rangement Master Craft et d'un frigo.
Cour spacieuse et intime, bien aménagée avec verdure, pavé et piscine creusée (toile remplacée en 2017).
Deux cabanons, un attaché a la maison et un autre dans la cour mais amovible.


**Faits saillants**

-Équipement récents: fournaise au gaz, thermopompe centrale, échangeur d'air
-Remplacement du remblai et de la dalle de béton au RDJ en 2004
-Ré-isolation et soufflage des murs extérieurs (R20)
-Remplacement isolation au grenier avec cellulose (R50)
-Re-isolation des murs de fondation du RDJ a l'uréthane
-Nouvelle électricité a 100% jusqu'au panneau
-Ilot de cuisine en quartz de 9'(longueur) x 3'(largueur)
-Cuisinière et foyer alimentés au gaz naturel