*** LIBRE IMMÉDIATEMENT ***

Cette charmante propriété plain-pied avec 4 côtés brique vous offre beaucoup de possibilités.

* A noter qu'il est possible et facile d'y aménager un
logis supplémentaire au sous-sol ou un intergénération.
Ce serait la propriété idéale pour un tel projet vu la
disposition du terrain et la sortie extérieure supplémentaire.

Toutes les pièces sont grandes et la fenestration abondante afin de vous offrir une superbe luminosité!
Très bien entretenue, plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans dont le remplacement de toutes les portes et fenêtres en 2012 (sauf fenêtre de la salle de bain), cuisine en 2015, remplacement fournaise/thermopompe en 2012, échangeur d'air en 2015, réfection complète du sous-sol en 2022 et bien plus.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Le concept à aires ouvertes donne un effet de grandeur vraiment
appréciée en plus d'être particulièrement convivial
- Grand salon avec plafond cathédral et foyer au bois
- Salle à manger donnant sur la terrasse extérieure
- Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et de
grands tiroirs pour un maximum de rangement. Elle est également
dotée d'un grand ilôt de travail/comptoir lunch.
- Très grande chambre principale qui permet même d'y aménager un
coin lecture
- Deuxième chambre également de belle dimension
- Une très grande salle de bain complète ce niveau

SOUS-SOL:
- Vaste salle familiale avec porte donnant directement à
l'extérieur
- Chambre à coucher aménagée
- Salle de bain complète
- Grand atelier de travail avec cuve de lavage et qui donne aussi
sur la porte extérieure
- Grand espace de rangement, qui est l'équivalent de la grandeur
du salon puisqu'il est juste en dessous, donne accès aussi au
chauffe-eau et à la pompe de puisard. Cette dernière est
maintenant dotée d'une toute nouvelle pompe ainsi que d'un
deuxième système de sécurité qui fonctionne par gravité afin
qu'il n'y ait plus aucun risque de refoulement.
- Pièce donnant accès au système de chauffage à air pulsée et à
la thermopompe centrale pour un maximum de confort.

PARLONS MAINTENANT DU MAGNIFIQUE TERRAIN...
Doté de plusieurs arbres matures, il vous offre toutes les possibilités pour y installer une piscine, un pavillon outdooring, un espace jeux, et même un grand garage pourquoi pas!

A distance de marche, vous aurez accès à 2 grands parcs sur l'Ile, dont un parc aménagé en terrain de jeux pour les enfants, ainsi que le grand parc des Iles situé au bord de l'eau qui est à quelques pas seulement de la maison.

Donc si vous recherchez la tranquillité, l'espace, la nature et la proximité de l'eau... vous serez comblés ici.
Disponible immédiatement, elle n'attend que vous!

Avis aux visionnaires ou aux entrepreneurs, le terrain est présentement divisé en deux lots distincts de 8,000 et 8,270 pieds carrés.