ESPACE COMMERCIAL À SOUS-LOUER - 175 RUE SAINT-JEAN-BAPTISTE, CHÂTEAUGUAY

Belle occasion pour professionnel, travailleur autonome ou entreprise à la recherche d'un espace commercial fonctionnel et polyvalent à Châteauguay.

D'une superficie approximative de 1 150 pi², l'espace est aménagé en plusieurs pièces distinctes, permettant une belle flexibilité selon les besoins de l'occupant. La configuration actuelle comprend notamment les locaux no. 5 (A et B), 6, 7 et 8 auxquels s'ajoutent un corridor, une aire d'entrée/attente ainsi qu'une salle d'eau commune.

La disposition des lieux se prête particulièrement bien à une entreprise ayant besoin de plusieurs bureaux, salles de consultation, espaces de travail ou pièces fermées.

L'aménagement existant permet également de séparer facilement les différentes fonctions de l'entreprise.

CARACTÉRISTIQUES :
- Superficie approximative de 1 150 pi²
- Plusieurs pièces/bureaux fermés
- Aire d'entrée et d'attente commune
- Salle d'eau commune
- Stationnement disponible en nombre suffisant, sans espace réservé
- Disponible immédiatement
- Bail brut
- Loyer demandé : 1 700 $/mois + taxes applicables
- Aucun loyer additionnel
- Électricité à la charge du sous-locataire
- Travaux d'aménagement à la charge du sous-locataire et sujets aux autorisations requises

Le bail brut comprend notamment les taxes municipales non résidentielles, les taxes scolaires, l'assurance de l'immeuble, le déneigement des stationnements ainsi que l'entretien des systèmes de chauffage et de climatisation.

L'usage projeté devra être conforme à la réglementation municipale applicable et accepté par le locateur. Le locataire devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la conformité de l'usage qu'il entend faire des lieux.