499 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Dunham

499 000 $

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499 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Dunham

499 000 $

Prochaine visite libre

155 Rue Larose, Dunham, J0E 1M0

Découvrez ce joyau 4 saisons niché au bout d'un cul-de-sac, où calme et intimité règnent. Sis sur un vaste terrain double boisé de pruches et sapins, ce chalet impeccablement entretenu dégage une chaleur unique grâce à son poêle à combustion lente. Le grand luxe? L'accès au lac Selby se trouve directement en face, via une servitude simplifiant vos sorties nautiques. Toit de tôle et drain français récents assurent votre tranquillité. Un environnement bucolique clé en main, rare sur le marché. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 13 485 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1986
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'7" X 24'8"

1986

Blocs de béton

Bois

Tôle

Au niveau du sous-sol : SS

Bois

6pieds juste , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un emplacement privilégié entre lac et vignobles
Le site et le terrain :
Niché au bout d'un cul-de-sac, ce chalet profite d'un environnement féerique. Le terrain d'une profondeur exceptionnelle (traversant d'une rue à l'autre) est boisé de sapins et de pruches matures, garantissant une intimité remarquable et une immersion totale en nature.
Le Lac Selby :
Directement en face, accédez facilement aux plaisirs nautiques (baignade, kayak, planches à pagaie). Ce plan d'eau de 1,6 km² atteint une profondeur de 33 pieds. Alimenté par plusieurs ruisseaux, il constitue un écosystème vivant et prisé, bordé par une communauté dynamique de plus de 180 résidences riveraines.
Un mode de vie recherché :
Située à la jonction de Dunham et Frelighsburg, la propriété vous place au coeur de l'action bucolique des Cantons-de-l'Est:
* Route des vins : À proximité immédiate des meilleurs vignobles et cidreries de la région.
* Gastronomie et Culture : Restaurants réputés, boutiques artisanales, cabanes à sucre et galeries d'art.
* Plein air : Centres de détente, sentiers de randonnée et activités culturelles abondantes.
Un équilibre parfait entre la tranquillité absolue d'un cul-de-sac et la proximité des services de deux des plus beaux villages du Québec.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques & périls de l'Acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'7" X 24'8"

1986

Blocs de béton

Bois

Tôle

Au niveau du sous-sol : SS

Bois

6pieds juste , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'3" X 119'6" Irrégulières

13 485,03 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

En hiver , Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 10'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 11'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 5'1" X 13'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 11'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'6" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 6'8" X 7'8" Bois
Boudoir ou chambre ouverte 2e niveau 12'1" X 9'11" Bois
Sous-sol Sous-sol 1 18'5" X 22'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Filtre à eau , Cour privée , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Entièrement meublé - liste descriptives disponible à l'Acheteur. Réservoir d'eau chaude 2016 - installé en 2018. Réfrigérateur actuellement du sous-sol sera remplacé par un autre.

Génératrice, chaloupe, certains cadres, contenu du cabanon (certains biens meubles seront laissés).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
155 Rue Larose, Dunham, J0E 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 29.5%
  • 17.3%
  • 12.6%
  • 28.0%
  • 99.8%
  • 0.0%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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