EMPLACEMENT
Emplacement stratégique dans le secteur industriel de Joliette offrant visibilité et accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'A-40, idéal pour entreprise industrielle, manufacturière ou d'entreposage recherchant accessibilité, efficacité logistique et coût compétitif, offert à un prix concurrentiel inférieur à 18 $/pi².

CONSTRUCTION
Les vendeurs sont des entrepreneurs généraux, entrepreneurs en électricité et en ventilation et prévoient pouvoir réaliser la construction du bâtiment pour l'acheteur sur une base «cost-plus», selon des modalités à convenir entre les parties préalablement à l'acte de vente. Propriétaires voisins du site, ils offrent une capacité d'exécution rapide et un encadrement étroit du projet.

ZONAGE
Grilles d'usages 05-007 et 05-013 (affectation principale industrielle I) permettant divers usages industriels légers et lourds.
Terrain assujetti au PIIA des autoroutes 31 et routes 131 / 158, assurant une qualité architecturale et un aménagement harmonisé en corridor autoroutier (voir documents ajoutés dans Centris).

USAGES PERMIS
Industrie légère (i2), industrie lourde (i3), industrie de prestige (i1) et certains usages commerciaux artériels.

SERVITUDE
Servitude Hydro-Québec affectant une portion du terrain (ligne de transport électrique), limitant la construction dans son assiette sans compromettre le potentiel de développement global.