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5-6-7-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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3949 - 3955 4e Rue, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 2J9
5 logements comprenant 3 x 4½, 1 x 3½ et 1 x 8½, ce dernier libre à l'acheteur et entièrement rénové. Plusieurs améliorations apportées à l'immeuble depuis 2019, dont la toiture et plusieurs rénovations intérieures. Revenus actuels de 79 560 $/année. Potentiel d'optimisation intéressant. Secteur recherché de Chomedey, près des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
28' X 51'11" Irrégulières
1955
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Opportunité d'investissement à Chomedey!
Également idéale pour un propriétaire occupant!
Immeuble de cinq logements comprenant trois 4½, un 3½ et un spacieux 8½, situé sur une rue tranquille dans un secteur recherché de Laval.
Le 8½, libre à l'acheteur, a fait l'objet d'importantes rénovations et est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Que vous souhaitiez y habiter ou le relouer au prix du marché, ce logement représente un atout majeur. Les autres logements sont loués et offrent un intéressant potentiel d'optimisation, permettant à l'acquéreur de valoriser progressivement son investissement.
Au cours des dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture ainsi que diverses rénovations dans plusieurs logements, incluant des cuisines, salles de bains et revêtements de plancher.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, pharmacies, centres commerciaux, parcs, transports en commun et des principaux axes routiers. Un secteur apprécié tant par les locataires que par les propriétaires occupants.
Une excellente occasion d'acquérir un immeuble offrant des revenus immédiats, tout en présentant un potentiel d'amélioration et de valorisation à moyen terme.
_____________________________________________________________
Travaux effectués de 2019 à 2020:
- Toiture
Appartement 3949
- Réfection des planchers dans tout l'appartement, cuisine et salle de bain rénovée.
Appartement 3949A
- Réfection des planchers dans tout l'appartement, cuisine et salle de bain rénovée.
Appartement 3951
- Sablage et vernis des planchers.
Appartement 3953
- Sablage et vernis des planchers. Cuisine et salle de bain rénovée. Réfection du balcon arrière.
Appartement 3955
- Sablage et vernis des planchers
- Céramique dans la cuisine
- Cuisine et salle de bain rénovée
En 2025 pour le 3955
- Peinture complète de l'appartement sauf cuisine et SDB puisque le gypse a besoin d'être refait.
- Vestibule rafraichi
Particularités du bâtiment
28' X 51'11" Irrégulières
1955
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 90'
4 500,39 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 4'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 15'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 10'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 10'2" | Bois | Accès sur le côté |
| 1 (app.) | Atelier | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11' | Béton | Accès de l'extérieur aussi |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures et lave-vaisselle du 3955.
Certains luminaires à déterminer.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
29.0%
-
26.9%
-
10.9%
-
15.5%
-
17.7%
-
28.4%
-
6.4%
-
10.7%
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50.5%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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MARTINE ALBERT INC.
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- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 438-405-8333
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