699 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)

699 900 $

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699 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)

699 900 $

Prochaine visite libre

319 Rue Alexandre, Laval (Pont-Viau), H7G 3L8

RARE SUR LE MARCHÉ : Lumineuse Résidence à Haut plafond cathédrale, à revenus ou bigénération, emplacement paisible et stratégique. A marche a pieds de tous les services et des écoles et 1,5 km de la station de métro Cartier (13 minutes à pieds). Occupation rapide possible. Fraîchement rénovée avec des produits de haut de gamme, cette magnifique propriété inclut un foyer aux bois et deux logements indépendants mais communiquants. Les deux étages disposent de d'entrées et sorties de secours séparées. Chaque étage dispose de 3 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine et une entrée laveuse-sécheuse.

  • Superficie du terrain: 5 334 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1957
MOHAMED ABDELKHALEK
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 31'

1957

1 044 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LISTE DES RÉNOVATIONS :
Étage du haut complètement refait ainsi que le toit(+/-2021) :
-Toit éalstomère garanti a vie et main d'oeuvre garantie 10 ans (été 2020).
-Cuisine complète au goût du jour avec comptoir en quartz de grande qualité et double évier
-Céramique italienne dans la cuisine et la salle de bain
-Chambres et salon avec plancher en bois franc mérisier de haut de gamme.
-Nouvelle salle de bain avec évier en vraie pierre taillée et base en marbre.
-Chambre des maîtres attenante à la salle de bain avec walk-in et large garde-robe.
-Escalier intérieur en bois
Étage du bas :
Rafraichi au complet (2021-2022)
Céramique et plancher (+/- 2011)
Meubles de cuisine (+/- 2007)

Autres rénovations :
-Toutes les portes extérieurs et la majorité des portes intérieures (2007-2019)
-La majorité des fenêtres +- 2007
-Nouveau moteur et filtres de fournaise (2022)
-Spots dans toute la maison (2021-2022)
-Plomerie (+-2007 et 2021)
-Panneau électrique (+- 2007)
-Foyer a bois installé +- 2007 et ramoné régulièrement
Extérieur :
-Rafraîchissement de l'asphalte de l'entrée du bas et ajout de pierre de rivière sous la galerie (2022).
-Peinture de tout l'extérieur en 2022 (galerie d'entrée et poutres, Patio arrière, cabanons, etc.)
-Toit du grand cabanon (+/- 2019)

A noter : Catégorisée par la ville comme un deux logements et ayant un demi-sous-sol élevé et bien éclairé, cette résidence dont la division a été bien pensée offre plusieurs possibilités de différents projets : (1) Louer le bas sous forme de logement séparé ou de chambres (revenu potentiel de 1850$/mois), (2) Garder la maison comme maison unifamiliale bigénération, (3) Installer votre compagnie (idéal pour bureau comptable, notaire, courtier, garderie, résidence pour personnes âgées, etc.)

Vous serez charmés par la cour arrière qui offre une grande intimité et beaucoup de verdure. La cour avant permet un espace de stationnement pour deux autos. La rue est très large, bordée d'arbres matures jusqu'au bout de la rivière où on trouve un magnifique grand parc de jeu, des terrains sportifs et pistes cyclables. Les voisins sont exemplaires!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 31'

1957

1 044 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 107'

5 334 Pi2

Clôturé

Plat

Panoramique

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 4'1" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 19'7" X 10'8" Bois
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 9'11" Bois walkin 4,6x4.6
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 8'6" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 11'5" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 8'11" Céramique contoire en granite
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 9'1" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 8' Céramique lavabo p taillé
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 13'9" X 10' Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'7" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 10' X 6'9" Plancher flottant
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 12'2" X 9'7" Céramique coin de repas
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 19'9" X 9'4" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 3'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Foyer au bois haut de gamme, lave-vaisselle, hotte, luminaires. Toutes les inclusions sont sans garantie.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
319 Rue Alexandre, Laval (Pont-Viau), H7G 3L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 20.4%
  • 16.3%
  • 16.3%
  • 15.3%
  • 37.2%
  • 2.8%
  • 11.6%
  • 45.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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