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1 149 000 $
6plex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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726 Rue de Brest, Laval (Pont-Viau), H7G 3R4
Une opportunité unique pour un investissement, immeuble à revenu de 6 logements, emplacement convoité au coin d'une rue tranquille et parc, très bien entretenu au fil des ans. Les revenues bruts potentiels annuels s'élèvent à 64 560$, MRB de 17,8 avec une possibilité d'optimiser les revenues de location. L'immeuble qualifie APH select selon les critères Abordabilité. Terrain boisé à l'arrière, à proximité de tous les services essentiels et écoles. Un de logements est libre, possible d'y aménager, de le rénover ou de le louer au choix. Cour arrière avec cabanons pour du rangement. Une piscine hors terre est accessible à tous les locataires.
-
Superficie du terrain:
6 378 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
32' X 50'
1966
Addenda
Les photos intérieures représentent l'appart #3.
3 photos sont stagées virtuellement.
# 1 : 4 1/2 Loyer 790$/mois
# 2 : 4 1/2 Loyer 805$/mois
# 3: 4 1/2 LIBRE actuellement montant locatif de 1 350$ affiché sur centris pour le louer.
# 4: 4 1/2 Loyer 900$/mois nouveau Bail signé le 01 janvier 2024.
# 5: 3 1/2 Loyer 685$/mois
# 6: 4 1/2 Loyer 850$/mois nouveau Bail signé le 17 novembre 2023.
Situé près de tous les services et du train de banlieue.
Terrain boisé à l'arrière et à côté d'un parc de verdure.
Parc Chénier sur la rue transversale (piscine, terrain de baseball, jeux d'enfants) ainsi qu'une école primaire.
Plusieurs autres parcs à proximité: le parc Bois-de-Boulogne et le parc Saint-Claude.
Lignes de bus:
70 Métro Cartier-0,4km
58 Métro Cartier-0,4km
58 Saint-Vincent-De-Paul-0,4km
70 Métro Montmorency-0,4km
48 Mtro Cartier-0.8 km
42 Terminus Le Carrefour-0.8 km
Particularités du bâtiment
32' X 50'
1966
Particularités du terrain
48'90" X 104'10"
6 377,6 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | couloir | 3e niveau | 26'4" X 2'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'11" X 9'8" | Linoléum | +salle à manger |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 15'1" X 11'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'9" X 9'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'10" X 7'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'10" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
piscine hors terre, équipement de piscine, cabanons extérieurs, table de pique-nique
rideaux, pôles à rideaux, stores, électroménagers, toiles et fixtures
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
23.7%
-
25.8%
-
17.1%
-
16.3%
-
17.1%
-
15.3%
-
2.4%
-
4.4%
-
76.5%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est VALÉRIE DE FOY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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