549 900 $

Duplex à vendre - Laval (Saint-François)

549 900 $

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549 900 $

Duplex à vendre - Laval (Saint-François)

549 900 $

Prochaine visite libre

2375Z Rue Alban, Laval (Saint-François), H0A 1G0

  • Superficie du terrain: 6 241 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1975
PAULINA URRA INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Entièrement aménagé , Chauffé , Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans votre futur havre de paix! Ce superbe duplex, niché dans une rue paisible, vous charmera dès le premier pas. Les rénovations récentes lui donnent un charme moderne, tandis que la luminosité enveloppe chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse. Le solarium, véritable oasis de tranquillité, offre des vues imprenables sur les champs et des couchers de soleil à couper le souffle. La cour entièrement aménagée est parfaite pour les soirées estivales en famille et entre amis, mais le coup de coeur ultime est le garage, espace idéal pour réaliser tous vos projets. Avec un plancher d'époxy et un aménagement complet, ce garage devient le lieu où la créativité et les passions prennent vie.
Ne tardez pas d'y faire votre nouveau chez-vous!

APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE
-Véranda avant.
-Porte d'entrée principale avant.
-Le solarium possède deux portes fenêtres, une qui mène sur le côté de l'allée d'asphalte et l'autre sur la terrasse en bois derrière la propriété.
-Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz et avec coin repas.
-Très grand salon.
-Planchers de bois franc.
-2 grandes chambres à coucher.
-3 chambres à coucher à l'origine, avant la salle de bain qui a été agrandie.
-Salle de bain rénovée avec douche en vitre et bain séparés incluant l'espace laveuse et sécheuse.

APPARTEMENT AU SOUS-SOL
-Très grande chambre à coucher.
-Très grand walk-in.
-Vaste salon très lumineux et foyer aux granules.
-Salle de bains incluant l'espace laveuse et sécheuse.
-Cuisine rénovée et salle à manger à aire ouverte.
-Porte d'entrée qui mène à l'extérieur offrant une très grande terrasse en béton.

EXTÉRIEUR
-Terrasse en bois derrière la maison.
-Remise extérieure avec électricité.
-Terrasse qui est couverte de panneaux de bois l'hiver à côté du garage. (Voir les photos d'hiver et d'été)
-Paysagement entretenue et rosiers.
-Aucun voisins sur le côté.
-Couchers de soleil et tranquillité absolue.
-Garage entièrement aménagé avec plancher d'époxy incluant électricité et chauffage.
-Espace de rangement extérieur derrière le garage.

À PROXIMITÉ
-Sentiers de motoneige et de VTT.
-Autoroute 25, 40, 125, 440, 640.
-Parcs.
-Aréna Saint-François.
-École secondaire des Rives.
-Près de toutes les commodités importantes.
-Transport en communs.
-Terrebonne à quelques minutes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Entièrement aménagé , Chauffé , Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 98' Irrégulières

6 240,91 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur les champs , Panoramique

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

Sentier de motoneige, Sentier de VTT , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 11'5" Bois À aire ouverte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 9'1" Bois Très grand îlot et coin repas
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 18'5" X 11'4" Céramique Vue panoramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11'5" Bois Aucun voisins avant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9' irr. Bois Bonnes dimensions
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 17'9" X 8'1" Céramique Moderne et très spacieuse
2 (app.) Salon Sous-sol 1 25'1" X 10'9" Plancher flottant Larges dimensions
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 14'11" X 11' irr. Plancher flottant Très grande
2 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7'4" X 6'1" Plancher flottant Beaucoup de rangement
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'4" X 5'5" Céramique Rénovée
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 22'1" X 11'5" Céramique À aire ouverte
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 7'3" Plancher flottant Espace laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer aux granules

Espace de rangement extérieur , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les stores, tous les pôles et les rideaux, tous les luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, tablette fixée au garage.

Les biens personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2375Z Rue Alban, Laval (Saint-François), H0A 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 19.6%
  • 20.6%
  • 14.1%
  • 24.5%
  • 68.3%
  • 19.5%
  • 4.9%
  • 7.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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