Superficie brute disponible : d'environ 331,3 m² (3 561 pi²) à 442,3 m² (4 761 pi²).

Saisissez cette occasion d'établir votre entreprise à quelques pas de l'une des principales artères de Lavaltrie, la rue Notre-Dame.

Ce local commercial de type industriel avec porte de garage est modulable et offre une grande flexibilité d'aménagement ainsi que différentes possibilités de location selon les besoins du futur locataire.


CONDITIONS DE LOCATION - BAIL BRUT

30A, C et D : 4 200 $/mois

Disponible à compter du 1er novembre 2026.

Possibilité d'occuper l'ensemble du rez-de-chaussée de l'immeuble, d'une superficie brute au sol totale d'environ 442,3 m² (4 761 pi²), en ajoutant le local 30B pour un loyer additionnel de 1 000 $/mois, soit 5 200 $/mois au total.

30B : disponible immédiatement. Loyer de 1 500 $/mois si loué seul ou de 1 000 $/mois si loué avec les locaux 30A, C et D. Voir Centris 19295270 pour les détails du local 30B.


ZONAGE U-187 - USAGES COMMERCIAUX

Selon la grille de zonage U-187 et le tableau des usages de la Ville de Lavaltrie, plusieurs usages commerciaux sont permis. Ce local représente notamment une option intéressante pour un entrepreneur spécialisé en plomberie, chauffage, ventilation, électricité ou peinture.

La réglementation prévoit toutefois différentes conditions et restrictions selon l'usage projeté.


UNE OPPORTUNITÉ À EXPLORER

Grâce aux différentes superficies disponibles et à la polyvalence des lieux, l'immeuble peut convenir à différents types d'entreprises à la recherche d'un espace commercial à Lavaltrie.

Le LOCATAIRE devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Lavaltrie afin de confirmer que l'usage qu'il entend faire des lieux est conforme au zonage et à la réglementation municipale en vigueur. Toute autorisation requise devra être obtenue auprès des autorités compétentes.

Voir Centris 23092707 pour l'immeuble à vendre.