Bienvenue au 103-1600 avenue Victoria, à Greenfield Park.

Spacieuse et lumineuse, cette unité de 115,1 m² (1 238 pi²) s'étend sur deux étages et offre un confort de vie exceptionnel.

À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger, le salon et un coin bureau -- parfait pour concilier travail et détente. Le rez-de-jardin abrite quant à lui deux grandes chambres, une salle de bain complète, ainsi qu'un vaste espace de rangement, qui pourrait aisément être transformé en walk-in selon vos besoins.

L'unité se distingue aussi par son accès direct au garage intérieur depuis le sous-sol, sans jamais avoir à mettre les pieds dehors. Vous bénéficierez également d'un rangement additionnel, d'un petit balcon idéal pour le BBQ, et d'une place de stationnement extérieure réservée.

L'immeuble se distingue par son calme, sa sécurité et sa proximité de tous les services essentiels, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Grâce à sa structure en béton et à son insonorisation supérieure, il assure un confort remarquable au quotidien.

Le 1600 Victoria jouit d'un emplacement stratégique: à quelques minutes du pont Victoria, de la station Panama, de la gare de Saint-Lambert, et avec plusieurs lignes d'autobus à proximité. Vous profitez ainsi de la vie à Saint-Lambert, sans les taxes de Saint-Lambert!

La gestion de l'immeuble est rigoureuse et conforme à la Loi 16 (prévue pour 2028). Des travaux majeurs ont déjà été réalisés -- notamment la réfection de la toiture et la rénovation des espaces communs (110 000 $) -- le tout sans nécessiter de cotisations spéciales.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des ans dont la réfection de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bain principale ainsi que le remplacement du climatiseur mural et du plancher de céramique au sous-sol.

***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE***

- Accès facile et rapide aux autoroutes et routes 132, 30 et 116.
- Près des ponts Jacques-Cartier, Victoria et Samuel de Champlain.
- À proximité de l'hôpital Charles-Lemoyne.
- Près de la station Métro-Panama.
- Près du Mail Champlain.
- Près du Quartier Dix30.
- À distance de marche des épiceries, parcs, pharmacies, écoles et autres commodités.
- À deux pas du charmant centre-ville de Saint-Lambert et de la gare centrale.

Une opportunité à ne pas manquer!