**Condo moderne et urbain -- 1758 Avenue Victoria, app. 203**

Ce magnifique condo, situé au 2e étage d'un immeuble de prestige, offre un confort moderne et un design soigné. Avec ses 2 chambres de bonne dimension, des plafonds de près de 9 pieds, un garage intérieur et un rangement supplémentaire spacieux, il est idéal pour un mode de vie actif et urbain.

**Points forts de l'unité** :
- Aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, parfaite pour recevoir.
- Chambre des maîtres spacieuse avec walk-in.
- Deuxième chambre bien agencée, idéale pour enfants ou chambre d'invités.
- Possibilité d'espace bureau pratique adjacent à la salle à manger, parfait pour le télétravail ou vos passe-temps.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central comportant un comptoir lunch et espaces de rangement.
- Salle de bain avec douche indépendante et bain séparé.
- Salle de lavage distincte offrant beaucoup de rangement.
- Grande fenestration pour une abondance de lumière naturelle.
- Balcon privé accessible par le salon, idéal pour BBQ ou détente.
- Thermopompe murale offrant un confort quatre saisons.

**Caractéristiques de l'immeuble "PUR URBAIN" ** :
- Terrasse sur le toit avec vue dégagée et mobilier de patio.
- Garage intérieur avec espace de rangement privé, stations de nettoyage pour la voiture et balayeuse.
- Cour aménagée avec espace détente.
- Lobby moderne et sécuritaire avec intercom et caméra.
- Construction récente et robuste (2014) avec système de gicleurs, système d'alarme et système d'incendie connecté à la centrale.

**Localisation stratégique** :

- À **30 minutes du centre-ville de Montréal via le REM**, un atout précieux.
- Proche des transports en commun et des grands axes routiers.
- Accès facile aux écoles, garderies, hôpital Charles-Le Moyne, et nombreux commerces.
- À courte distance des centres commerciaux Mail Champlain et Dix30.

Ce condo est un mélange parfait de confort, de modernité avec une localisation optimale.

Une visite vous charmera!

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