499 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

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Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

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Prochaine visite libre

1073 - 1077 Rue Joséphine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 1M6

Rénovations majeures à prévoir. Immeuble à revenus à usage mixte au coeur de Longueuil. Localisation parfaite près de tous les services.

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1953
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MARTINE ALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations majeures à prévoir.

Immeuble à revenus mixte au coeur de Longueuil

Cet immeuble offre une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs locaux. Combinant deux logements résidentiels et un espace commercial, idéal pour accueillir un petit commerce de quartier tout en générant des revenus locatifs stables.

Caractéristiques principales :

Localisation stratégique : emplacement recherché, proche des services et transport en commun dont le Métro Longueuil.

Deux logements résidentiels dont un 2 1/2 au rez-de-chaussée et un 5 1/2 à l'étage.

Espace commercial pour commerce local, offrant visibilité et accessibilité.

Parfait pour un entrepreneur ou un contracteur.


TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANNÉES
- Toiture 2022
- Panneaux électriques 2000
- Drain français 1999


INFORMATIONS ADDITIONNELLES:

DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Loyer de base actuel : 1875$/mois
+ 50% des taxes non-résidentielles (2024) : 211$
Équivalent à un loyer semi-brut de 2086$/mois.
L'énergie au compteur est à la charge du locataire.

LOCALISATION PARFAITE ET PRÈS DE TOUS LES SERVICES.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90' Irrégulières

4 500,39 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 9'4" X 19' irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 9'3" X 19'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'11" X 14'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'10" X 11'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 6'5" X 12'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'7" X 6'10" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 7'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'3" X 7'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'9" X 7'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 7'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1073 - 1077 Rue Joséphine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 1M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 20.3%
  • 16.3%
  • 18.1%
  • 27.9%
  • 21.7%
  • 1.7%
  • 16.2%
  • 59.5%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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