Opportunité à saisir! Duplex entretenu avec soin situé sur une rue très en demande du Vieux-Longueuil, il vous offre une portion résidentielle et une portion commerciale. Projet idéal pour investisseurs! Dalle de béton et isolation à l'uréthane au sous-sol en 2013, plomberie et électricité au sous-sol et rdc 2013, toiture 2018, et bien plus. Grand rdc avec espace bureau, salle d'eau, espace pour laveuse et sécheuse, beaucoup de rangements et de potentiels. Le 2e étage vous offre un 4 ½ a aire ouverte avec entrée avant et arrière avec grande terrasse 2020. Plusieurs espaces de stationnements disponibles à l'arrière et sur le côté.

Les taxes (TPS et TVQ) s'appliquent uniquement à la partie commerciale du bâtiment qui représente 60% de l'espace.

Rénovations:
2013- Gouttières refaites à neuf
2013- Nivellement du terrain (pentes positives)
2013- Sous-sol isolé à l'uréthane
2013- Dalle de béton au sous-sol neuve
2013- Clapet anti-retour avec drain de plancher posés au sous-sol
2013- Plancher radiant posé au sous-sol mais pas connecté
2013- Plomberie refaite à 50% dans l'immeuble
2013- Électricité refaite à neuf sous-sol et 1er étage
2018- Toiture bardeaux 4 versants
2019-2020 - Marches refaites dans l'escalier a droit avant
2020- Terrasse arrière deuxième étage

Mesures de la partie commerciale:
Sous sol
32.5 x 27.0 béton
Bureau: 13:4 x 9.8 Plancher flottant
Le grand local:21.2 x 25.6 céramique et IRR
Salle d'eau :6.0 x 3.2 céramique
Rangement Arrière:28.1 x 6.9 tuile de prélart