BIENVENUE AU 1951 RUE GIROUX, LONGUEUIL

ACCUEILLANTE ET CHALEUREUSE!

Ne manquez pas votre chance de vous installer dans le secteur prisé et recherché du Parcours du Cerf, un environnement familial, paisible et idéalement situé.

TOUR DU PROPRIÉTAIRE

* REZ-DE-CHAUSSÉE *

-Hall d'entrée ouvert avec une grande penderie de style walk-in, idéal pour un rangement pratique et optimal des vêtements saisonniers.
-Salon intime avec foyer au bois et grande fenêtre en baie, créant un espace confortable et convivial.
-Salle à manger adjacente, spacieuse et ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis. Son décor épuré met en valeur la fluidité de l'aire de vie.
-Cuisine moderne avec aménagement fonctionnel et convivial. Les armoires claires et le dosseret contemporain apportent élégance et sobriété. Le vaste comptoir avec coin-repas offre un bel espace pour cuisiner et partager des moments en famille.
-Salle d'eau pratique incluant les installations pour laveuse et sécheuse, avec armoires de rangement supplémentaires.

* ÉTAGE *

-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille.
La chambre principale dispose d'une penderie de style walk-in.
-Salle de bains complète moderne, avec baignoire-douche vitrée à panneau pivotant. Son agencement soigné en fait un espace fonctionnel et agréable pour se détendre.

* SOUS-SOL *

-Quatrième chambre à coucher spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement et présentement aménagée en bureau
-Espace de rangement additionnel.
-Accès direct au garage depuis la salle familiale.
-Du garage, un accès direct très pratique à la cour et offrant la possibilité d'utiliser l'espace extérieur comme rangement supplémentaire en ajoutant une toile pour l'hiver

* EXTÉRIEUR *

-Allée asphaltée pouvant accueillir deux voitures en tandem.
-Superbe cour arrière intime à usage exclusif d'environ 1300pi2, aménagée avec terrasse surmontée d'un gazebo, une piscine hors terre chauffée et un patio en bois traité avec mur d'intimité. Un espace extérieur confortable et accueillant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
-Grande porte donnant accès directement au garage.

* INSTALLATIONS/ÉQUIPEMENTS *

-Fil électrique pour borne de recharge
-Aspirateur central
-Ouvre-porte électrique (garage)
-Thermopompe murale
-Foyer au bois (conformité à valider)

* ENVIRONNEMENT *

Située dans le secteur convoité du Parcours du Cerf, cette propriété combine tranquillité et commodité :
-Accès rapide aux autoroutes 132 et 20, facilitant les déplacements
-Arrêt d'autobus à quelques minutes de marche
-À proximité du parc Michel-Chartrand ainsi que des parcs Bédard et des Sureau, tous dotés d'aires de jeux pour enfants
-À seulement 500 m de l'école primaire Saint-Romain
-Hôpital Pierre-Boucher à moins de 2 km
-Plusieurs commerces et services à proximité : Walmart, Provigo, Super C, RONA, et bien plus

PLANIFIEZ UNE VISITE SANS TARDER!!!