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675 000 $

Triplex à vendre - Longueuil

675 000 $

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675 000 $

Triplex à vendre - Longueuil

675 000 $

Prochaine visite libre

1974 - 1978 Rue Marquette, Longueuil, J4K 4J4

Très belle opportunité, clé en main ! Triplex intergénération sur 3 étages. Quatre unités modernes et bien entretenues avec cour arrière clôturée. Situé à Longueuil près de toutes les commodités et des transports en communs. Idéal pour propriétaire occupant.

  • Superficie du terrain: 5 224 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2003
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEFANNY-KIM CONSTANTIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 41'8"

2003

2 583,66 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Compte tenu de l'âge des locataires, il n'y aura aucune visite avant une offre d'achat acceptée. Aussi, nous demanderons le financement final de l'acheteur. Ensuite nous ferons la visites des lieux, et par la suite l'inspection. Les délais sont à prévoir dans vos offres. Nous ferons en conséquence. Merci de votre compréhension.

Superbe triplex avec logement propriétaire en bi-génération donc 4 revenus disponibles. Actuellement 4 locataires, tranquilles, propres. Quartier hyper sécuritaire. Possibilité de louer le garage ou le stationnement VR à un voisin ou un ami. Actuellement 17 fois les revenus avec possibilité d'augmenter la rentabilité.

Reste des inclusions: balayeuse centrale dans chaque unité, thermopompe dans le logement propriétaire, air climatisée murale dans les 2 unités du haut, 3 panneaux électriques, 1 grand rangement extérieur (petit garage détaché 11x21), remise, entrée côté droit en pavé-uni pouvant recevoir motorisé ou bateau.


À L'INTÉRIEUR

RDC 1974 A : 6 ½

- 2 grandes chambres.
- Spacieuse aire ouverte : salon et salle à manger aux planchers de bois et grande fenestration, foyer au bois
- Grande cuisine avec îlot central et deux places aux comptoirs, évier double, porte patio accès à la terrasse
- Chambre principale spacieuse, très éclairée
- Salle de bain, douche séparée vitrée, bain romain encastré, vanité double, espace laveuse-sécheuse
- Une chambre au sous-sol avec grandes fenêtres
- Grande salle familiale (possibilité de faire une autre chambre, un bureau, un cinéma maison ou un gym)

1974 B (intergénération sous-sol): 3 ½

- Grande aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine avec fenêtres
- Chambre spacieuse avec fenêtres
- Salle de bain, bain-douche
- Espace laveuse-sécheuse

1976 : 3 ½

- Grande aire ouverte lumineuse : salon, salle à manger et cuisine
- Grande chambre, porte patio accès au balcon
- Salle de bain, bain-douche
- Espace laveuse-sécheuse

1978 : 3 ½

- Grande aire ouverte lumineuse, salon, salle à manger, cuisine
- Chambre spacieuse, porte patio accès au balcon
- Salle de bain, bain-douche
- Espace laveuse-sécheuse


- Rénovations

Toit refait à l'été 2019
Cour arrière refaite entièrement en 2010
4 Stationnements


LE SECTEUR

À Longueuil, dans un secteur en demande. Calme et paisible à quelques minutes du métro Longueuil et du campus de l'Université Sherbrooke en transport en commun. Environnement agréable et proche de toutes les commodités. La proximité, la disponibilité et la multitude des services font de ce secteur un emplacement de choix !


Plusieurs services à quelques minutes:
- Épiceries, pharmacies, banques
- Multiples boutiques et restaurants

Pour une vie urbaine et active:
- À quelques pas du parc Marquette
- Complexe sportif Longueuil
- Plusieurs lignes d'autobus
- Autoroutes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 41'8"

2003

2 583,66 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 104'6"

5 223,73 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 10'8" Bois Foyer au bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 10'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 9'7" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 24' X 12'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'8" X 11'10" Céramique Laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'7" X 8'8" Bois
1 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 16'1" X 14'2" Tapis
2 (app.) Salon Sous-sol 1 15'9" X 14'6" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 15'4" X 14'6" Linoléum Laveuse/sécheuse superposées
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 4'10" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 14'7" X 20'2" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 10' Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'4" X 10'8" Plancher flottant Porte patio
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 5' Céramique Laveuse/sécheuse superposées
4 (app.) Salon 2e niveau 14'7" X 10' Plancher flottant
4 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 10' Céramique
4 (app.) Chambre 2e niveau 14'11" X 10'9" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

foyer au bois dans le logement propriétaire, 3 réservoirs eau-chaude 40 gallons 2016, spa extérieur et accessoires, installation aspirateur central dans chaque logement (intergénération aussi), 3 unités laveuses-sécheuses superposées, meubles extérieurs (3 balançoires adultes, table et 6 chaises)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1974 - 1978 Rue Marquette, Longueuil, J4K 4J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.9%
  • 24.3%
  • 19.8%
  • 10.6%
  • 9.8%
  • 15.3%
  • 1.8%
  • 9.7%
  • 72.6%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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