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3 720 000 $
16 plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
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2005 Rue Papineau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C)), J4K 3L7
Un superbe 16-plex (15x3-1/2, 1x2-1/2) au coeur de Longueuil a vendre! Près de tout les services, commerces, transports en commun, écoles et hôpitaux. Bons locataires, majoritairement des professionnels et des personnes seules, encore beaucoup de potentiel et très grand terrain a exploiter. Propriété très bien entretenu et rénovée durant les dernières années.
-
Superficie du terrain:
15 134 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
52'2" X 45'1"
1980
PVC
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
9 logements ont été rénovés récemment. Toutes les 16 salles de bain sont en très bon état. Tout Les logements sont éclairés, chauffés avec eau chaude fourni, aux frais du propriétaire. Par contre chaque logement a son propre panneau électrique ainsi que ses propres thermostats indépendants. Entente possible pour la conciergerie. Un très grand cabanon (avec mezzanine) est utilisé exclusivement pour les équipements et biens du propriétaire pour l'entretien de cette propriété. Une petite remise est utilisé par un des locataires. Sous un balcon se trouve en espace en béton aussi accessible par l'extérieur pour le rangement de vélos des locataires. Beaucoup de stationnement (environ 20 espaces extérieurs) et un grand lot a exploiter. Buanderie qui génère un bon revenu et qui a aussi un potentiel d'augmentation. Plusieurs loyers sont encore très bas alors du potentiel a optimiser. De plus, un rapport pour une phase I environnementale a été effectué en 2021 (rapport disponible) indiquant aucune évidence d'un impact environnemental ni aucune recommandation de procéder a une phase II.
Voici quelques rénovations faites dernièrement:
* Toiture 2017
* Fenêtres 2020-21
* Portes Patio 2012 (ancien propriétaire)
* Bois des Balcons 2021
* Peinture des balcons (fer forgé) 2021
* Aires communes intérieures peinturées
* Boite du système d'incendie changée 2023
* Petite toiture d'entrée refaite en 2025
* Toiture du cabanon refaite en 2024
* Nettoyage des conduits 2024
* 2 Réservoirs d'eau chaude 2020
* 2 Laveuses commerciales et 2 sécheuses commerciales acquises en 2025
* Teinture de brique en gris et la marquise en noir 2021
* Conteneur a déchets appartenant au propriétaire
* Pas d'animaux admis selon les baux
Particularités du bâtiment
52'2" X 45'1"
1980
PVC
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
132' X 114'8"
15 134,06 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 20
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Interphone , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Laveuses commerciales neuves et 2 sécheuses commerciales neuves dans la buanderie, 2 réservoirs d'eau chaude 2020, 1 grand cabanon, 1 remise, conteneur a déchets
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
-
25.6%
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17.1%
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15.8%
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17.9%
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19.1%
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0.4%
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16.2%
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64.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CLAUDIA DI RENZO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDIA DI RENZO
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-703-8970
- Téléc.: 450-466-1314
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Bonjour, mon nom est CLAUDIA DI RENZO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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