ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (1.4 millions de dollars en travaux).

Possibilité comme propriétaire occupant une partie de l'immeuble actuellement 100% loué mais un locataire ne renouvellera pas. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur.

Stratégiquement bien situé sur une artère commerciale très achalandée près de Curé-Poirier O., près des ponts et du boul. Taschereau.

À 10 minutes du Métro Longueuil, un arrêt d'autobus est en face de l'immeuble.

2 stationnements pouvant accueillir jusqu'à 35 voitures et plusieurs places sur la rue.

Économisez avec le transfert possible de l'hypothèque, soit environ 1,250,000$ à que 3.25% d'intérêts, de grandes économies jusqu'en fév 2026 !

La superficie intérieure brute des 9 locataires est 16,041 pc et le revenu brut des loyers est de 301,210$, ce qui équivaut à que 18.78$/pc et ça inclut l'égergie ! Donc un bon potentiel d'augmentation pour les années à venir.

Le prix demandé de 2,750,000$ équivaut à 171$/pc et 9.13 de MRB (Multiple de Revenu Brut), une belle opportunité. De plus, le stationnement en face est favorablement zoné et pourrait être développé pour y construire des logements multifamiliaux ou usage mixte (6 unités)