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Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
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2078 - 2082 Rue Ste-Hélène, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 3T5
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (1,4 M$ en travaux). Possibilité pour un propriétaire-occupant d'utiliser une partie de l'immeuble. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile près du boul. Curé-Poirier Ouest, des ponts et du boul. Taschereau. À 10 minutes du métro Longueuil, avec un arrêt d'autobus en face. Stationnement privé pour 15 véhicules, plus stationnement facile sur la rue. Superficie BOMA de 16 041 pi², louée sauf un local vacant de 2 811 pi² (revenu brut : 265 044 $, avec potentiel d'augmentation une fois loué). Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un immeuble bien situé et rénové.
-
Superficie du terrain:
12 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
65'1" X 90'1" Irrégulières
1971
Addenda
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (1,4 M$ en travaux).
Possibilité pour un propriétaire-occupant d'utiliser une partie de l'immeuble. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un immeuble bien situé et rénové.
Stratégiquement situé sur une artère commerciale achalandée, près du boul. Curé-Poirier Ouest, des ponts et du boul. Taschereau, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers.
À seulement 10 minutes du métro Longueuil, avec un arrêt d'autobus directement en face de l'immeuble.
Stationnement privé pour environ 15 véhicules, en plus de plusieurs espaces disponibles sur la rue.
La superficie intérieure brut BOMA de 16 041 pi² est répartie entre 9 locataires. Le revenu brut (incluant l'énergie) potentiel est d'environ 315 044 $, soit 19,64 $/pi², une fois le dernier local de 2 811 pi² loué, ce qui démontre un potentiel d'optimisation intéressant pour un futur propriétaire.
Le prix demandé de 2 495 000 $ représente environ 155 $/pi² et un MRB potentiel de 7,9 basé sur le revenu projeté lorsque l'immeuble sera pleinement loué.
Particularités du bâtiment
65'1" X 90'1" Irrégulières
1971
Particularités du terrain
12 800,44 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
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26.3%
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15.7%
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15.0%
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19.3%
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22.2%
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5.0%
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10.6%
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62.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est RICHARD BOIVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RICHARD BOIVIN
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-515-1895
- Téléc.: 450-466-1314
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