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812 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
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2260 - 2264 Rue Bellerose, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 4K7
Superbe duplex rénové en 2019 offrant deux vastes logements lumineux dans un secteur recherché de Longueuil. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, l'immeuble propose un spacieux 6 ½ au rez-de-chaussée avec 4 chambres, aire de vie ouverte, grande fenestration et accès à une terrasse aménagée, en plus d'un 5 ½ bien configuré au sous-sol. Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation et possibilité d'occupation du logement principal dès l'automne, une opportunité rare combinant confort, espace et investissement judicieux à long terme. Pour en connaitre davantage, SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA...
-
Superficie du terrain:
5 356 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
40' X 40' Irrégulières
1962
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
BIENVENUE AU 2260-2264 RUE BELLEROSE À LONGUEUIL
Une opportunité à saisir !
Duplex rénové en 2019, offrant deux grands logements lumineux, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
** 2260 rue Bellerose (Logement principal) **
6 1/2 entretenu avec soin
Loué jusqu'au 30 juin 2027 - 2000$/mois
- Salon lumineux avec grande baie vitrée
- 4 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, un vaste plan de travail et un îlot central avec coin repas
- Porte-patio donnant accès à une grande terrasse aménagée avec murs d'intimité
- Salle de bains avec douche vitrée à l'italienne (rénovée à l'automne 2025)
- Installations pour laveuse et sécheuse dans un garde-robe attenant à la salle à manger
- 5 espaces de stationnement sur allée asphaltée
Le logement peut se rendre disponible à partir de l'automne prochain. Idéal pour propriétaire occupant
** Logement 2264 (Location) **
Loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1 800 $ / mois
Augmentation prévue à 1 825 $ dès le 1 juillet 2026
Logement 5 ½ spacieux - également rénové en 2019 avec les mêmes matériaux que le RDC
- Espace de vie à aire ouverte (cuisine et salle à manger)
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central et beaucoup de rangement
- 3 chambres à coucher fermées
- Grande salle de bains avec bain-douche et installation laveuse/sécheuse
- 2 espaces de stationnement en tandem inclus
* Équipements *
- Thermopompes murales dans chaque logement
* ENVIRONNEMENT *
- École primaire Marcelle-Robidoux à seulement 550 m
- École secondaire Jacques-Rousseau à environ 8 minutes en voiture
- Hôpital Pierre-Boucher à environ 1,5 km
- Plusieurs garderies à proximité
- À 4 minutes du Parc Michel-Chartrand et du Boisé du Tremblay
- À distance de marche du Parc Laurier (jeux d'eau, piscine, terrains sportifs)
- À proximité de nombreux commerces : Provigo, Super C, Walmart, Canadian Tire, Rona
- Club de golf Parcours du Cerf à environ 9 minutes
- Cégep Édouard-Montpetit à environ 11 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun
- Arrêt d'autobus en façade
NE TARDEZ PAS À PLANIFIEZ UNE VISITE !
Particularités du bâtiment
40' X 40' Irrégulières
1962
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
83' X 65' Irrégulières
5 356 Pi2
Asphalte
Allée : 7
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 15'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 14'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 14'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'8" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 7'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.7%
-
21.0%
-
18.6%
-
16.9%
-
18.0%
-
10.6%
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2.5%
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2.3%
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84.5%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLÉMENT LAPERRIÈRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLÉMENT LAPERRIÈRE
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-962-4056
- Téléc.: 450-466-1314
ERIC DECHAMPLAIN
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
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- Cell.: 438-524-1459
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SIMON HÉBERT
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Bonjour, mon nom est CLÉMENT LAPERRIÈRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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