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699 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
699 000 $
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241 - 243 Rue Grant, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3H8
DUPLEX de caractère dans un secteur tranquille et recherché du vrai Vieux-Longueuil, à 200 m de la rue commerciale St-Charles, de ses restaurants, cafés et boutiques. Près des services et des transports en commun (autobus, métro), à distance de marche de la marina, du parc Marie-Victorin et du fleuve St-Laurent. Propriété répertoriée au patrimoine culturel du Québec. Belle luminosité, orientation sud/sud-est, planchers en bois franc, cour arrière, remise détachée et stationnement asphalté pour deux voitures en tandem. Les deux logements sont actuellement loués. Belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
2 164 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
21' X 42' Irrégulières
1900
1 672,71 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre et mortier
Vinyle
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
DU CACHET AU COEUR DU VRAI VIEUX-LONGUEUIL
Ce duplex de caractère offre une belle occasion d'investir ou d'envisager un projet d'occupation dans un secteur tranquille et recherché.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET VIE DE QUARTIER
À seulement 200 m de la rue commerciale St-Charles, profitez de ses restaurants, cafés, terrasses, boutiques et services. Durant la belle saison, une portion de la rue devient piétonne et accueille une programmation de spectacles, d'animations et d'activités pour tous les âges.
Le marché saisonnier permet de découvrir des produits frais et des spécialités locales à quelques minutes de marche. Le parc St. Mark, la placette St-Jean-Baptiste et la Maison de la culture Marcel-Robidas proposent également des rendez-vous culturels : musique, cinéma en plein air, danse, expositions et activités familiales. Profitez de la vie de quartier !
La programmation estivale 2026 est jointe à la fiche pour vous donner un aperçu des activités et de la vie de quartier dans le Vieux-Longueuil.
LE FLEUVE ET LE PLEIN AIR À PROXIMITÉ
À environ 500 m, la marina de Longueuil et les abords du fleuve St-Laurent invitent aux promenades et aux sorties. La navette fluviale saisonnière vers le Vieux-Montréal offre une autre façon de profiter du fleuve.
Le parc Marie-Victorin offre un cadre agréable au bord du fleuve pour un pique-nique, une marche ou un moment de détente près de l'eau. À pied ou à vélo, profitez des espaces riverains et de la piste cyclable La Riveraine, qui s'étend sur plus de 50 km de Ste-Catherine à Varennes et se raccorde à un réseau encore plus vaste. Un bel atout pour profiter du plein air à proximité de chez soi.
TRANSPORTS ET SERVICES
Le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et le campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke se trouvent à environ 2,3 km. Les autobus, les écoles et les parcs à proximité facilitent le quotidien.
AIRE DE VIE ET LUMINOSITÉ
Les planchers en bois franc apportent chaleur et cachet aux deux logements. L'orientation sud/sud-est de la façade favorise une belle luminosité naturelle. Les galeries du côté est profitent de l'ensoleillement matinal et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
Pour découvrir la disposition des pièces de chaque logement, consultez les plans des étages présentés dans la section des photos.
COUR, STATIONNEMENT ET RANGEMENT
La cour arrière offre un espace extérieur appréciable en plein Vieux-Longueuil. Une remise détachée ajoute du rangement, tandis que l'allée asphaltée permet de stationner deux voitures en tandem.
CARACTÈRE PATRIMONIAL
L'immeuble fait partie du site patrimonial cité du Vieux-Longueuil et est recensé à l'Inventaire du patrimoine bâti de Longueuil (2016-2017).
POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Les deux logements, situés au 241 et au 243, rue Grant, sont actuellement loués. Tout projet d'occupation demeure sous réserve des règles applicables à la reprise d'un logement ou d'une entente avec les locataires.
Particularités du bâtiment
21' X 42' Irrégulières
1900
1 672,71 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre et mortier
Vinyle
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
30' X 71'2" Irrégulières
2 163,55 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 2
rue St-Charles, artère commerciale animée , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'3" X 3'6" | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'7" X 7'7" | ||
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'8" X 3'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 9'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 8'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 5'6" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'10" X 10'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 12'7" X 6'5" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'4" | ||
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'7" X 3'6" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'11" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 7'7" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 5'4" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'11" X 11'10" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 10'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
17.9%
-
9.8%
-
19.5%
-
37.3%
-
11.4%
-
6.1%
-
7.1%
-
52.4%
-
23.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RICHARD BOIVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RICHARD BOIVIN
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-360-0484
- Téléc.: 450-466-1314
ZAHRA SIAMER
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 438-836-6999
- Téléc.: 450-466-1314
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Bonjour, mon nom est RICHARD BOIVIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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