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775 000 $

Quadruplex à vendre - LeMoyne

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775 000 $

Quadruplex à vendre - LeMoyne

775 000 $

Prochaine visite libre

248 - 252 Rue Charron, LeMoyne, J4R 2K9

Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans un quartier tranquille de Longueuil. Deux appartements (5 1/2) avec trois chambres fermées, ainsi que deux appartements (3 1/2) avec une chambre à coucher. 5 places de stationnements et 4 espaces de rangements extérieurs inclus.

  • Superficie du terrain: 5 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1955
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEFANNY-KIM CONSTANTIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'11" X 40'

1955

2 772,78 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pour respecter les locataires durant le confinement et la Covid, il y aura possibilité de visiter SEULEMENT SUITE à une offre d'achat acceptée avec qualification bancaire ÉCRITE d'une banque.

Il est à noter qu'il y a une erreur dans le bail du logement 248. Il est coché que le propriétaire paye le chauffage, l'électricité et l'eau chaude alors qu'en réalité tout est à la charge du locataire. Lors d'une vente nous allons signer un nouveau bail pour ne pas qu'il y ait de confusion pour le nouvel acheteur.

Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans un quartier prisé de Longueuil à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. Le 1er juillet le logement du bas sera libéré, et il y aura augmentation des loyers. Possibilité de propriétaire occupant ou d'une grande augmentation de rentabilité.

Les vendeurs sont propriétaires depuis environ 20 ans. Ils ont des factures pour tous les travaux qu'ils ont fait faire au fil du temps. En fait tous les travaux ont été fait par des professionnels en règles avec des licences et des garanties.

- Asphalte 2005
- Joints maçonnerie façade et côtés 2007
- Drain français aux 4 côtés 2008
- Balcons en PVC 2016
- Portes et fenêtres 2012
- Fenêtres principales 2013
- Clôture 2016
- Escaliers et rampes en bois 2017.
- Toit plat, par toit Hudon, 2007

Lemoyne est la plus petite des sept villes à être fusionnée à Longueuil, avec seulement un kilomètre carré de superficie. Par le fait même, il est possible pour ses habitants de profiter de taxes très peu élevées, tout en étant annexés aux écoles, aux services et aux loisirs de la Ville de St-Lambert. N'ayant que peu de superficie, les résidents de Lemoyne peuvent se compter choyés d'avoir tous les accès de St-Lambert et Longueuil sans défrayer l'ensemble des frais afférents.

Milieu de vie stimulant et accueillant propice à l'épanouissement des familles, dans lequel se côtoient de grands espaces verts. Les petits comme les grands pourront tirer avantage des terrains de sport (pétanque, baseball, soccer, tennis), de la patinoire extérieure, de la piscine, des rampes de patin à roulettes.

Investissement rentable et assuré.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'11" X 40'

1955

2 772,78 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 105'

5 249,56 Pi2

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 8'1" Plancher flottant
1 (app.) Salon Sous-sol 1 11'10" X 9'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 17'1" X 14'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 17'2" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 16'3" X 11'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 11'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'9" X 10'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 5'8" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 4'8" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 11'11" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 6'3" Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 11'7" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 14'2" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 11'11" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 11'4" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14'1" X 7'11" irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 18'4" X 3'4" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 12'8" X 12' Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11'8" X 10'11" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 11'6" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 4'10" irr. Céramique
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 19' X 3'4" Bois
4 (app.) Salon 2e niveau 12'8" X 12' Bois
4 (app.) Cuisine 2e niveau 11'7" X 11'1" Plancher flottant
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 11'7" Bois
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 hottes de cuisine, 4 installations laveuse et sécheuse, 2 installations de lave-vaisselle, 4 cabanons ainsi que 5 stationnements

Tous les meubles ainsi que les biens personnels des locataires seront exclus de la vente.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
248 - 252 Rue Charron, LeMoyne, J4R 2K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.5%
  • 23.2%
  • 19.2%
  • 13.3%
  • 15.6%
  • 8.9%
  • 7.6%
  • 21.8%
  • 59.8%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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