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775 000 $
Quadruplex à vendre - LeMoyne
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248 - 252 Rue Charron, LeMoyne, J4R 2K9
Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans un quartier tranquille de Longueuil. Deux appartements (5 1/2) avec trois chambres fermées, ainsi que deux appartements (3 1/2) avec une chambre à coucher. 5 places de stationnements et 4 espaces de rangements extérieurs inclus.
-
Superficie du terrain:
5 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
34'11" X 40'
1955
2 772,78 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Pour respecter les locataires durant le confinement et la Covid, il y aura possibilité de visiter SEULEMENT SUITE à une offre d'achat acceptée avec qualification bancaire ÉCRITE d'une banque.
Il est à noter qu'il y a une erreur dans le bail du logement 248. Il est coché que le propriétaire paye le chauffage, l'électricité et l'eau chaude alors qu'en réalité tout est à la charge du locataire. Lors d'une vente nous allons signer un nouveau bail pour ne pas qu'il y ait de confusion pour le nouvel acheteur.
Joli quadruplex très bien entretenu et rénové, situé dans un quartier prisé de Longueuil à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. Le 1er juillet le logement du bas sera libéré, et il y aura augmentation des loyers. Possibilité de propriétaire occupant ou d'une grande augmentation de rentabilité.
Les vendeurs sont propriétaires depuis environ 20 ans. Ils ont des factures pour tous les travaux qu'ils ont fait faire au fil du temps. En fait tous les travaux ont été fait par des professionnels en règles avec des licences et des garanties.
- Asphalte 2005
- Joints maçonnerie façade et côtés 2007
- Drain français aux 4 côtés 2008
- Balcons en PVC 2016
- Portes et fenêtres 2012
- Fenêtres principales 2013
- Clôture 2016
- Escaliers et rampes en bois 2017.
- Toit plat, par toit Hudon, 2007
Lemoyne est la plus petite des sept villes à être fusionnée à Longueuil, avec seulement un kilomètre carré de superficie. Par le fait même, il est possible pour ses habitants de profiter de taxes très peu élevées, tout en étant annexés aux écoles, aux services et aux loisirs de la Ville de St-Lambert. N'ayant que peu de superficie, les résidents de Lemoyne peuvent se compter choyés d'avoir tous les accès de St-Lambert et Longueuil sans défrayer l'ensemble des frais afférents.
Milieu de vie stimulant et accueillant propice à l'épanouissement des familles, dans lequel se côtoient de grands espaces verts. Les petits comme les grands pourront tirer avantage des terrains de sport (pétanque, baseball, soccer, tennis), de la patinoire extérieure, de la piscine, des rampes de patin à roulettes.
Investissement rentable et assuré.
Particularités du bâtiment
34'11" X 40'
1955
2 772,78 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 105'
5 249,56 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6' X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 17'1" X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17'2" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 16'3" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'9" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 5'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'11" X 4'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 6'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'1" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 18'4" X 3'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 12' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 10'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 19' X 3'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 12' | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 11'7" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 hottes de cuisine, 4 installations laveuse et sécheuse, 2 installations de lave-vaisselle, 4 cabanons ainsi que 5 stationnements
Tous les meubles ainsi que les biens personnels des locataires seront exclus de la vente.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.5%
-
23.2%
-
19.2%
-
13.3%
-
15.6%
-
8.9%
-
7.6%
-
21.8%
-
59.8%
-
2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE POIRIER
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil, Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000
- Cell.: 514-991-1211
- Téléc.: 450-466-1314
STEFANNY-KIM CONSTANTIN
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil, Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000
- Téléc.: 450-466-1314
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ISABELLE POIRIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEFANNY-KIM CONSTANTIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
