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775 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
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48 - 52 Rue Guy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima), J4G 1J6
Triplex à vendre à Longueuil avec garage! Rareté grâce à sa grande cour vraiment charmante et intime avec magnifique piscine creusée et jeu extérieur de shuffleboard! Cette dernière vous offrira plusieurs espaces pour combler tous vos besoins soit une grande terrasse avec pergola et table extérieure, une grande surface gazonnée bien ombragée pour relaxer, la possibilité de faire un jardin et plus encore! Vraiment bien entretenu! Logement principal avec possibilité de trois chambres au rez-de-chaussée. Immense salon! Air climatisée centrale avec fournaise électrique et thermopompe neuves . Idéal propriétaires occpant.Rev.Potentiel 43 800/an.
-
Superficie du terrain:
6 652 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
28' X 45'
1951
Aluminium , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Emplacement Idéal:
*****À deux pas du Boulevard Marie Victorin, de la 132, du pont tunnel Louis Hyppolite Lafontaine, de l'autoroute 20 et de tous les services et transports.
Possibilité d'augmenter les revenus:
****Très bon placement ou logement au rezde-chaussée!
***Les deux logements sont actuellement loués $17 400 par année (rien d'inclus pour les locataires). Possibilité, dans l'avenir de louer en airbnb (à vérifier avec la ville), un des logements du haut si un des locataires partirait.
***Revenu potentiel actuel logement du rez-de-chaussé 26 400$
***LE REZ DE CHAUSSÉ
Très grand 9½ avec beaucoup d'espaces de rangement et d'armoires.
Planchers de bois dans toutes les pièces à l'exception de la sortie arrière et de la salle de bain. Céramique de style bois pour la salle familiale et la pièce du sous-sol et céramique pour la salle d'eau et le rangement.
Une thermopompe avec fournaise à air chaud a été installée pour votre plus grand confort dans tout le logement, répartissant ainsi la chaleur ou l'air climatisée de façon égale dans chaque pièce.
Armoires de cuisine en vrai bois style bois de grange! Magnifique! Lumineux en abondance avec sa fenestration. Plancher 2018 et en bois d'hickory de qualité.
Chambres de bonne dimension, très grande chambre principale avec garde-robe largeur du mur complet.
Spacieuse salle familiale confortable et grande salle de lavage au sous-sol. Possibilité d'y aménager une chambre. Grands espaces de rangements.Test de radon effectué en 2022. Il est sorti parfait(sous le seuil 200 Bqm3)
Stationnement pour 5 voitures à l' extérieur. Accès au logement par le palier d'entrée côté cuisine. Garage (23'x11'). Autres accès à la cour arrière par sortie de cuisine/vestibule.
*****L'EXTÉRIEUR
L'extérieur est la cerise sur le sunday!
Un magnifique oasis de paix en ville! La cour est à couper le souffle: vous y trouverez une grande piscine creusée clôturée sur trois côtés avec glissade, un immense patio permettant d'y installer une table et six chaises adossé à un jardin d'épices fraîches, un espace de repos avec sofa et sa pergola ainsi qu'une salle d'eau extérieure trois saisons!!!
Mais ce n'est pas tout!
Son jeu de shuffleboard et ses accessoires vous fourniront beaucoup de plaisir!
Un grand espace gazonné vous permettra de jouer avec vos enfants ou de relaxer à l'ombre, un carré potager vous donnera l'occasion de jardiner! La cour est complètement clôturée sur les quatres côtés et un cabanon offre un espace de rangement!
Toiture 2015.
Drain français fait sur 3 côtés, en 2016.
Particularités du bâtiment
28' X 45'
1951
Aluminium , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
49' X 131'
6 652 Pi2
Clôturé , Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19' X 14'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 7'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Entrée arrière | 1er niveau/RDC | 3'8" X 7'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9' X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'8" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | ''coin cuisine'' | Sous-sol 1 | 11' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8' X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Espace bureau | Sous-sol 1 | 5' X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 12' | Bois | +salle à manger+céramique |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 12' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'6" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, ilot de cuisine, tringle et rideaux, toile de fenêtr chambre d'enfant, thermopompe,sonnette électrique avec caméra, banc extérieur avant, clôture amovible de piscine, accessoires de shuffle board, pompe et filtreur et accessoire de piscine.
Luminairea et rideaux de la chambre d'enfant, lave-vaisselle,banc d'ilot de cuisine, parasols de piscine rouge, lumières extérieures de la cour, robot de piscine creusée.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.3%
-
25.8%
-
18.3%
-
23.1%
-
17.4%
-
21.8%
-
0.1%
-
9.4%
-
68.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANICK CROMP, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANICK CROMP
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-710-8833
- Téléc.: 450-466-1314
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Bonjour, mon nom est ANICK CROMP et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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