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669 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
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828 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 4L2
Duplex à vendre à Longueuil: Rareté sur le marché à côté de la Place Longueuil et du métro Longeuil(pont Jacques-Cartier 5 minutes!)car le logement du 828 Duvernay possède un appartement bi-générationnel au sous-sol avec entrée indépendante avant et arrière!Le logement du haut est présentement loué, mais les deux logements du rdc et du sous-sol seront libres aux acheteurs!Le 830 devrait se libérer juillet 2024 selon la propriétaire.Ce qui permettrait à une famille une occupation triple familiale!Le logement du bas peut être loué à des chambreurs.Ce Duplex est entrenu avec grand soin!Revenus bruts potentiels est de 43 200$!Pour votre bonheur!
-
Superficie du terrain:
2 786 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
24' X 34'60"
1965
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
***Rare sur le marché***
***Beau potentiel d'investissement*** Duplex situé stratégiquement dans un secteur exceptionnel et convoité à proximité du pont Jacques-Cartier et de Montréal, à deux pas de la Place Longueuil et d'une multitude d'autres services.
Habituellement loué à des chambreurs au sous-sol(vendu tout meublé), l'immeuble présente initialement 1 x 4 ½ au 2e étage et 2 x 4 ½ au rez-de-chaussée et sous-sol
**Revenus de plus de 43 200$ par années et possibilités d'augmenter ce revenu en louant aux étudiants de l'Université de Sherbrooke, étant donné sa proximité de marche** Informez-vous rapidement!
Plusieurs améliorations effectuées au fil du temps.
Impeccablement entretenu avec grand soin!A1!!!!
Duplex possédant trois logements complets et indépendants:
Il y a celui qui est loué au 830. Au 828, il y a un logement 4 et demi et au sous-sol, il s'agit également d'un logement indépendant complet permettant de vivre en bi-génération.
-Porte avant et arrière des deux logements changés
-Drain Français changé en 2013
-Toit 2013
-Quelques fenêtres du haut et du bas changées.
-Pavage récent de l'asphalte.
-cuisine du rez-de-chaussée 2020
-Salle de bain au sous-sol récente
-Balcon arrière récent au rdc
Localisation 100% (Walk score 68 sur 100):
À pieds:
-À côté du métro Longueuil
-À côté du Pont Jacques Cartier
-À côté de la Place Longueuil
-À côté du Jean-Coutu
-Plusieurs restaurants(Tim Horton, Macdonald, Rotisserie St-Hubert et plus)
-À côté des écoles primaires et secondaire à pieds!
-Parc pour enfants à côté, 2 minutes de marche
-Piscine publique extérieure à côté
à distance de marche, épiceries, pharmacies, écoles, parcs, du centre ville, de l'autoroute. Avec bons revenus et possibilité d'augmenter vos revenus.
Particularités du bâtiment
24' X 34'60"
1965
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
42' X 66'40"
2 785,7 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
PLace Longueuil,pharmacie et restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 7'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 7'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 4' irr. | à valider | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'4" X 5' | Céramique | logement séparébi-générationel |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'4" X 12' irr. | Céramique | logement bi-générationel |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10'6" | Plancher flottant | logement bi-générationel |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10' X 12' irr. | Plancher flottant | logement bi-générationel |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4' X 5' | Céramique | logement bi-générationel |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement 828: luminaires. stores horizontaux et verticaux et stores en toiles. Logement bi-générationel 4 et demi au sous-sol:tous les meubles,stores,vaisselles et ustensiles(tout fournit tel quel). appartement au 830: rien d'inclus(tout appartient aux locataires du haut)
Au 828 au rez-de-chaussée: Rideaux et tringles de la chambre à coucher principale. au 830, le 2 eme étages: Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.5%
-
23.4%
-
16.8%
-
15.3%
-
20.4%
-
17.9%
-
0.7%
-
11.8%
-
68.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANICK CROMP, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANICK CROMP
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-710-8833
- Téléc.: 450-466-1314
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