**DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT**

Bienvenue au 1759, rue Montgomery, à Saint-Hubert (Longueuil)!

Spacieux logement de type 5 ½, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu, offrant un environnement paisible et un secteur recherché à proximité des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et des principaux axes routiers.

Le logement propose une disposition fonctionnelle comprenant trois (3) chambres à coucher fermées, idéale pour une famille, le télétravail ou toute personne recherchant un espace de vie confortable.

La cuisine a été récemment rafraîchie, offrant un environnement lumineux et agréable pour la préparation des repas. Les pièces bénéficient d'une belle fenestration procurant une excellente luminosité naturelle.

Les locataires profiteront également de plusieurs avantages appréciés, notamment :

- Deux (2) climatiseurs muraux;
- Entré pour le lave-vaisselle;
- Entrées pour laveuse et sécheuse;
- Un (1) espace de stationnement extérieur;
- Un espace de rangement dans le cabanon;
- Accès à la cour arrière, parfait pour profiter de la belle saison.

Une belle opportunité d'habiter un logement spacieux, confortable et bien situé, au coeur d'un quartier offrant une excellente qualité de vie. À quelques minutes à pied des arrêts d'autobus, des parcs, des écoles, des garderies, des commerces et des pistes cyclables, l'emplacement se distingue également par sa proximité des écoles Monseigneur-Forget, Quatre-Saisons et Monseigneur A.-M.-Parent, ainsi que par son accès rapide aux ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal.

Conditions de location :

- Enquête de crédit, vérification d'emploi et références à la satisfaction du locateur;
- Assurance responsabilité civile du locataire obligatoire avant l'occupation;
- Immeuble non-fumeur (tabac, cannabis ou vapotage);
- Toute location de type Airbnb ou à court terme est interdite;
- Le locataire devra respecter les règlements de l'immeuble ainsi que la jouissance paisible des lieux.