BIENVENUE AU 3679 RUE ÉMILE-BOUTHILLIER À SAINT-HUBERT

LUMINEUSE ET ÉPURÉE

* REZ-DE-CHAUSSÉE *

- Grand hall d'entrée accueillant avec garde-robe double offrant un excellent espace de rangement.
- Magnifique aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux.
- Salon baigné de lumière naturelle grâce à sa vaste fenêtre en façade.
- Salle à manger parfaitement intégrée à l'espace de vie.
- Cuisine au design moderne et épuré, décorée dans des tons de blanc et de bois, offrant de nombreuses armoires jusqu'au plafond, de généreux plans de travail ainsi qu'un grand îlot central avec coin-repas. Porte-patio donnant directement accès à la cour arrière parfaitement aménagée pour recevoir.
- Salle d'eau pratique complétant le rez-de-chaussée.

* 2e ÉTAGE *

- Spacieuse chambre à coucher principale munie d'une penderie de style walk-in.
- Attenante, retrouvez une élégante salle de bains contemporaine comprenant une grande douche vitrée, une baignoire encastrée, une vaste vanité offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une belle fenestration procurant une abondante lumière naturelle.
- Une deuxième chambre de très bonnes dimensions se trouve à l'étage.

* SOUS-SOL *

- Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace cinéma, etc.) ou même une quatrième chambre avec peu de travaux
- Chambre à coucher supplémentaire.
- Salle de bains complète avec douche vitrée indépendante ainsi que les installations pour la laveuse et la sécheuse.

* EXTÉRIEUR *

Magnifique cour arrière entièrement aménagée, clôturée et conçue pour profiter pleinement de la belle saison.
- Grande terrasse surélevée en bois peint blanc, agrémentée d'un mur d'intimité et d'une élégante structure de type pergola en lattes de bois, créant un espace chaleureux et invitant.
- Espace de rangement pratique aménagé sous la terrasse.
- Grande terrasse au sol en pavé uni, parfaite pour aménager un coin détente ou recevoir famille et amis.
- Allée de stationnement asphaltée bordée de pavé uni pouvant accueillir deux véhicules.

* ÉQUIPEMENTS *

- Thermopompe murale.
- Échangeur d'air.

* ENVIRONNEMENT *

Profitez d'un emplacement recherché offrant un accès rapide aux principaux services et axes routiers.

- Accès rapide à l'autoroute 30.
- École primaire Jardin-Bienville à seulement 500 m (environ 7 minutes à pied).
- École secondaire André-Laurendeau à 2,6 km (environ 7 minutes en voiture).
- Plusieurs garderies dans un rayon de 2 km.
- Arrêt d'autobus à moins de 300 m.
- À environ 12 minutes des Promenades Saint-Bruno.
- À environ 12 de la station Panama avec accès au REM.
- Parc Jean-Baptiste-Le Moyne-de-Bienville à environ 600 m.
- Parc du Carrefour à environ 750 m.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible sans compromis sur le confort et la proximité des services.