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525 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
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5390 - 5400 Av. Normand, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard), J3Y 1L1
**EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À ST-HUBERT**! Parfait pour des propriétaires occupants ou des investisseurs, ce duplex offre deux logements qui seront bientôt vacants : un 5 1/2 et un 6 1/2, tous deux clés en main et prêts à accueillir de nouveaux occupants. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, vous trouverez tous les services et commodités à proximité. Le duplex dispose d'une grande cour divisée pour chaque logement et plusieurs places de stationnement sont disponibles.
-
Superficie du terrain:
5 489 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
PVC
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Addenda
**BIENVENUE AU 5390-5400 AV. NORMAND À ST-HUBERT**
Découvrez cette propriété à revenus soigneusement entretenue par les propriétaires occupants depuis 45 ans. Elle comprend deux logements en très bon état : un 5 1/2 et un 6 1/2, avec une très grande cour extérieure. Idéalement située à proximité de tous les services et commodités, cette propriété offre à la fois tranquillité et praticité. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs, car les deux logements seront vacants à votre arrivée, ou pour les propriétaires occupants souhaitant générer un revenu supplémentaire.
**5400 Av. Normand (Logement principal)**
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et salle à manger dans un espace à aire ouverte.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salon intime.
- Salle de bain complète avec installation pour laveuse et sécheuse.
- Très grande cour privée avec accès au cabanon pouvant servir d'espace de rangement.
**5390 Av. Normand (Second logement)**
- Grand salon lumineux avec espace de rangement à l'entrée.
- Trois grandes chambres à coucher et une pièce fermée additionnelle pouvant servir de bureau ou de petite chambre.
- Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et d'espace de comptoir, et salle à manger à aire ouverte.
- Salle de bain complète avec espace pour laveuse et sécheuse.
**EXTÉRIEUR**
- Propriété de coin, sans voisin d'un côté.
- Très grande cour divisée en deux pour accommoder les deux logements, entièrement clôturée.
- Gros cabanon adjacent à la bâtisse.
- Plusieurs espaces de stationnement disponibles.
**ENVIRONNEMENT**
- Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Raymond-Brassard et le parc Gérard-Carmel à moins de 5 minutes à pied. Le fameux parc de la Cité est à moins de 5 minutes en voiture.
- Deux écoles primaires situées à moins de 1,5 km.
- Une variété de commerces et petits restaurants sur Montée St-Hubert.
- Épiceries et pharmacie dans un rayon de moins de 2 km.
- Accès au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes en voiture.
- Bon transport en commun avec accès au REM et au métro Longueuil.
**VISITEZ SANS TARDER !**
Particularités du bâtiment
1953
PVC
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
65'5" X 84'5" Irrégulières
5 488,52 Pi2
Clôturé , Boisé
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Hôpital , Parc , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 21'9" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 7'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'1" X 12'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 12'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'5" X 14'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'4" X 7'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 6'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'6" X 5'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 12'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.7%
-
24.0%
-
18.3%
-
16.4%
-
21.6%
-
57.7%
-
19.2%
-
5.9%
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17.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDIA NEVES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDIA NEVES
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Téléc.: 450-466-1314
ERIC DECHAMPLAIN
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
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CLÉMENT LAPERRIÈRE
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- Cell.: 514-962-4056
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SIMON HÉBERT
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