LOCALISATION! LOCALISATION! LOCALISATION!
Excellente opportunité! Visibilité maximum!
Situé a l'intersection de l'autoroute #30 et la 138
Intersection ville de Chateauguay-Mercier et autoroute #30
A moins de 20 minutes du quartier 10-30
A moins de 10 minutes de Beauharnois
A moins de 5 minutes de l'hopital Anna Laberge et du CLSC de Chateauguay
A moins de 5 minutes du quartier névralgique de ville Mercier
Population de Chateauguay plus de 50,000 habitants
Population de Mercier pres de 18,000 habitants

Enseigne possible sur pilone exterieur et mur de l'immeuble
(voir avec la municipalité pour les restrictions)
Grande fenestration
Grande place de stationnement
Beau local facile a aménagé selon vos besoins


Espace #1 10 x 20 pieds Plancher flottant
Espace #2 8.5 x 24 pieds Plancher céramique
Salle d'eau 5 x 6 pieds Plancher céramique

Au prix du loyer s'ajoutera la TPS + la TVQ.
L'électricité et le chauffage seront a la charge du locataire
L'entretient du local intérieur et extérieur (lavage fenetres, bout de trottoir etc) sera a la charge du locataire et devra etre
toujours en ordre selon les regles de l'art.
L'aménagement du local sera au frais du locataire et devra etre approuvé par le locateur.
Le locataire devra s'informer auprès de la municipalité du genre de commerce qu'il veux offrir a la population et avoir une preuve d'assurance de $2 millions minimum a la signature du bail

Le bail devra etre notarié au frais du locateur chez Clément Leblanc notaire de Chateauguay

1ere année de bail $1500/mois + TPS+TVQ
2e année de bail $1545/mois +TPS+TVQ
3e année de bail + 3% minimum ou augmentation selon le coup de la vie TPS+TVQ

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