LOCALISATION IDÉALE!
- Secteur recherché, paisible et familial.
- Accès rapide : à 2 minutes de l'autoroute 30, à 15 minutes du pont Mercier.
- Transports en commun : ligne #111 à 1 km, arrêt local à 160 m.

PROXIMITÉ :
- À 5 minutes de l'hôpital Anna-Laberge.
- Complexe sportif de Châteauguay et centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée).
- Plusieurs garderies et installation CPE au coin de la rue.
- Activités de plein air :
Piste cyclable à 300 m.
Piste longeant la rivière à 1,5 km.

COMMODITÉ :
- À 200 m : école primaire des Bons-Vents, parc Raymond-Pitre (terrain de soccer synthétique, modules de jeux, terrain de golf de pratique, mini-golf).
- Commerces à proximité : marché de fruits et légumes, traiteur Petit Potager, boulangerie, crèmerie, dépanneur, restaurants.
- Centre-ville : à 3 km de Châteauguay et de nombreux services.

EXTÉRIEUR :
- Belle terrasse en pavé uni.
- Piscine hors-terre (12p x 21p) au sel (2017).
- Remise de 8p x 10p (2017).
- Système d'irrigation avant et arrière (2017).
- Stationnement asphalté pour 4 voitures.
- Système d'irrigation extérieur.

CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS :
- Superficie : grand cottage de 1962 pieds carrés habitables.
- Chauffage et climatisation : système central avec fournaise électrique et thermopompe (2020).
- Aspirateur central : installation incluse.
- Système d'éclairage branché, contrôle des lumières via cellulaire et voix (alexa).
- Garage : avec ouvre-porte électrique.
- Terrain : intime de 5000 pieds carrés.

RDC :
- Hall d'entrée fermé avec porte à glissière (2018).
- Planchers de bois franc (2018).
- Grand salon lumineux.
- Cuisine moderne avec rangement, dosseret de céramique, hotte cheminée et comptoirs en quartz (2018).
- Salle à manger de bonnes dimensions.
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse (2018).
- Escalier en bois menant au 2e étage.

2e ÉTAGE :
- Planchers de bois franc (2018).
- 4 chambres, dont une au-dessus du garage (15,10 x 13,3) ajoutée en 2019.
- Chambre principale avec walk-in (5p x 7p).
- Salle de bain lumineuse avec bain autoportant, douche indépendante en céramique, vanité avec 2 lavabos (2019).

SOUS-SOL :
- Plancher et escaliers menant au sous-sol seront refaits à neuf d'ici fin octobre 2024.
- Immense salle familiale avec lumière naturelle.
- Cinquième chambre de bonnes dimensions.
- Emplacement pour future salle de bain avec tuyauterie installée.
- Grand espace de rangement.
- Des photos du sous-sol suivront après les rénovations (nouveau planchers et nouvel escalier en bois menant au sous-sol).
- Câbles de branchement installés derrière le mur télévision de la salle familiale.

Cette maison a tout pour répondre à vos besoins. Ne tardez pas, elle pourrait devenir votre nouveau chez-vous !