******** Autres inclusions ********
Carré de sable. Dévidoir et boyau arrosage du garage. Caméra/sonnette. Aspirateur centrale et ses accessoires. Ouvre porte de garage électrique

BIENVENUE AU 26 RUE DES SAPINS À MERCIER !

Superbe cottage clé en main situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, écoles, commerces et à quelques pas du Parc des Hirondelles. Un emplacement stratégique et familial offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Offrant 3 chambres de très grandes dimensions à l'étage, avec possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol, cette propriété comprend 2 salles de bain complètes rénovées au goût du jour avec planchers chauffants, ainsi qu'une salle d'eau.

La cour arrière aménagée est parfaite pour profiter de l'été : patio avec gazebo, piscine hors terre, cabanon et arbres fruitiers.

Grand garage avec mezzanine et beaucoup d'espace de rangement.

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années :

sablage des planchers de bois (2017), remplacement de la porte d'entrée et de la porte d'accès au garage (2018), ajout d'un cabanon et installation de la piscine hors terre (2019), ajout de rangement au bureau (2019), remplacement d'une porte-patio (2020), aménagement du sous-sol avec ajout d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une salle de bain complète (2022), rénovation de la salle de bain à l'étage (2023), remplacement des fenêtres de la salle à manger (2023), remplacement des fenêtres en façade et du revêtement extérieur en pierre (2024).

Une propriété soigneusement entretenue, offrant espace, confort et emplacement de choix.

À voir absolument !

* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.