Immeuble mixte idéalement situé au coin des rues Fleury Est et Fabre, dans un secteur commercial très recherché. Comprend 3 locaux commerciaux occupés par des locataires établis et une maison de ville avec garage intégré. L'unité résidentielle sera libre dès le 1er juillet, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus. Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique et potentiel d'investissement intéressant. Revenus mensuels avant TPS/TVQ: loyers de base 8 055,18 $ (incl. résidentiel), récupérations 1 562,31 $, total 9 617,49 $, soit 115 409,88 $/an.

• Superficie du terrain: 3251.78 Pi²