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825 000 $

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

825 000 $

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825 000 $

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

825 000 $

Prochaine visite libre

8807 - 8811 Rue Berri, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1P5

Belle opportunité pour un nouveau propriétaire occupant dans un triplex au coeur de Montréal près de toutes les commodités et du transport en commun. Logement principal AVEC STATIONNEMENT. Fraîchement rénové au gout du jour. Occupation Double immédiate possible.

  • Superficie du terrain: 1 680 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1923
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEFANNY-KIM CONSTANTIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 37'

1923

2 337 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex situé à près de 500 mètres du Métro Crémazie et de tous les services centraux de Montréal. Occupation Double possible immédiatement. Choisissez vos locataires ainsi que le prix de vos loyers actuels. Super opportunité d'investissement. Plusieurs rénovations effectuées. Possibilité de creuser le sous-sol pour en faire un de 8 pieds.

En plus d'être à quelques pas de marche des services essentiels, le triplex est situé tout près du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Grand parc situé à Montréal, dans Ahuntsic-Cartierville et longeant jusqu'à Montréal Nord. Vous pouvez ainsi profiter d'un boisé laissé à l'état naturel en bordure de la rivière des Prairies. Il a une superficie de 34 hectares.
En été, le parc-nature est un lieu de promenades à vélo ou à pied. Le sentier piétonnier longe la berge et offre des vues imprenables de la rivière. En hiver, la pratique du ski de fond est possible sur les pistes aménagées. Il y a un chalet pour se changer. Il y a aussi une petite montagne aménagée en glissade pour les enfants.

Aussi l'immeuble est situé à pied du Centre sportif Claude-Robillard. D'une renommée sans borne, le complexe regroupe une vingtaine de plateaux ainsi que divers terrains extérieurs. À l'intérieur, on trouve une piste d'athlétisme de 200 mètres, quatre terrains de tennis, un gymnase double, une palestre de gymnastique artistique, une aire de tir à l'arc, des salles d'escrime, de lutte, de karaté, de judo, de musculation et d'haltérophilie ainsi qu'une arène de boxe, des terrains de squash et de racquetball. Les installations aquatiques regroupent une piscine aux dimensions olympiques et un bassin de plongeon disposant d'une tour de 10 mètres.
À l'extérieur, le centre sportif compte un stade équipé d'une piste d'athlétisme de 400 mètres, un terrain de soccer à surface naturelle, un terrain de soccer recouvert d'une surface synthétique, deux terrains de balle et 12 courts de tennis.

Le triplex est aussi à deux pas du Métro Berri, à proximité de tout. Chaque logement peut être converti en 2 chambres à coucher grâce à ses salons doubles. Une super locataire qui habite au dernier étage.

Le triplex est muni d'un stationnement accessible par la ruelle, d'une belle cour clôturée ainsi que d'un espace jardin extérieur. De grands balcons sont annexés à chaque logement. Super investissement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 37'

1923

2 337 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 79'

1 680 Pi2

Clôturé

Plat

Avec prise extérieure

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 hottes de cuisine, 3 réservoirs eau chaude, 1 stationnement extérieur, 1 cour clôturée

meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8807 - 8811 Rue Berri, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 16.3%
  • 11.9%
  • 20.1%
  • 34.4%
  • 1.3%
  • 1.8%
  • 11.4%
  • 73.1%
  • 11.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ISABELLE POIRIER
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STEFANNY-KIM CONSTANTIN
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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