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649 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
649 000 $
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9160 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1V8
Et si votre projet était bien plus qu'une simple maison? Située au coeur d'Ahuntsic--Cartierville, cette propriété vous offre la chance de créer un lieu à votre image. Que vous rêviez d'une maison familiale entièrement repensée ou d'un projet qui évolue avec vous dans le temps, tout est possible ici. Son emplacement stratégique, à proximité du Marché Central, des écoles, des parcs, etc. en fait un endroit où il fait bon vivre. Et pour ceux qui voient plus loin, le zonage permettant jusqu'à 3plex, ouvre également la porte à un projet évolutif ou intergénérationnel. Une opportunité rare pour bâtir bien plus qu'un espace..bâtir votre avenir !!
-
Superficie du terrain:
2 433 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
23' X 38' Irrégulières
1945
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située au coeur d'Ahuntsic--Cartierville, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs visionnaires à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur recherché de Montréal.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 pi², elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Crémazie, du Marché Central, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute Métropolitaine facilite les déplacements, un atout considérable tant pour une occupation personnelle que pour un projet locatif.
Dès votre arrivée, vous serez en mesure d'imaginer tout le potentiel qu'offre cette propriété. Que vous souhaitiez créer une maison unifamiliale à votre image ou optimiser l'immeuble à des fins de revenus, les possibilités sont nombreuses. Le zonage en place permet l'aménagement de jusqu'à trois logements, offrant ainsi une occasion intéressante pour un projet de conversion en duplex ou triplex (voir fiche GRILLE DE ZONAGE
Arrondissement d'AhuntsicCartierville zone 1380), ou encore pour un projet intergénérationnel.
La propriété propose actuellement trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, offrant un espace de vie fonctionnel pour une famille. Elle comprend également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un avantage recherché pour le confort au quotidien.
Le sous-sol a récemment fait l'objet de rénovations majeures, incluant la réisolation, la finition des murs et plafonds ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité. Ces travaux représentent une base solide pour la poursuite de votre projet et vous permettent d'envisager la suite des rénovations avec confiance.
Cette propriété s'adresse particulièrement à une clientèle souhaitant personnaliser un espace selon ses goûts ou maximiser un investissement immobilier dans un secteur en forte demande locative. Son emplacement, combiné à son potentiel d'optimisation, en fait une occasion rare sur le marché.
Une propriété où l'emplacement fait toute la différence... et où votre vision pourra pleinement prendre forme.
Particularités du bâtiment
23' X 38' Irrégulières
1945
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
30' X 79'
2 433 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 4'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'8" X 3'7" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'11" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 11'7" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'6" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'6" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 7'2" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'6" X 20'6" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'2" X 5'9" | Céramique | Équipement non installé |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'11" X 4'11" | Béton | |
| Ragement sous escalier sous-sol | Sous-sol 1 | 14'2" X 10'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, Luminaires, Hotte de cuisine, cabanon (porte non fonctionnelle)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
-
20.8%
-
11.4%
-
21.9%
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36.2%
-
2.1%
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3.3%
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16.7%
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77.8%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est BENOIT SAVOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BENOIT SAVOIE
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-808-2913
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