549 000 $

Appartement à vendre - Montréal-Est

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Montréal-Est

549 000 $

Prochaine visite libre

11310 Rue Notre-Dame E., app.304, Montréal-Est, H1B 0C2

RARETÉ! Unité LUXUEUSE de près de 1100pi2 avec SUBLIME TERRASSE PRIVATIVE à faire rêver! Comprend 2 CHAMBRES À COUCHER, un WALK-IN, 2 SALLES DE BAINS dont une attenante à la chambre principale, un BALCON et une grande TERRASSE privée ainsi que 2 ESPACES de stationnement dans le GARAGE. L'immeuble de qualité, construit en 2018, dispose de nombreux espaces communs qui n'ont rien à envier aux hôtels haut de gamme: Spacieuse terrasse avec magnifique VUE PANORAMIQUE SUR L'EAU, PISCINE creusée chauffée, SPAS, SALLE D'ENTRAINEMENT, SALLE DE BILLARD, SALLE DE RÉCEPTION et plus encore. Suivez-nous à l'addenda...

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2018
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 076,39 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Intégré , Tandem

Salle de lavage : 3

quartz , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE au 11310 rue Notre-Dame Est, app. 304 à Montréal.

*PROJET M Montréal-Est, lauréat du prix d'Excellence de la CEGQ*
Là où un projet immobilier riverain côtoie la qualité de vie de type hôtelière!


L'UNITÉ

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, la généreuse fenestration et l'aménagement intérieur de très bon goût.

La CUISINE comprend un magnifique îlot accueillant un coin repas et un grand évier double en son centre. Des espaces de rangement en bon nombre et des armoires avec un système d'ouverture par pression offre un look épuré sans négliger l'aspect fonctionnel.

Adjacente à la cuisine se trouve la SALLE À MANGER puis, un peu plus loin, le SALON. Une porte permet d'accéder au BALCON d'un côté et de l'autre, via la porte-fenêtre, à la spacieuse TERRASSE chaleureuse et pratiquement unique dans l'immeuble!

La CHAMRE À COUCHER PRINCIPALE possède une grande penderie de style walk-in et une SALLE DE BAINS ATTENANTE, avec plancher chauffant, comportant une douche indépendante et une baignoire auto portante. Une seconde CHAMBRE À COUCHER de bonnes dimensions se trouve à côté de la deuxième SALLE DE BAINS avec douche indépendante.

La SALLE DE LAVAGE complète l'unité.


*INCLUSIONS/ÉQUIPEMENTS*
-Intercom
-Entrée d'eau pour réfrigérateur
-Pédale pressoir pour accès poubelle/recyclage
-Aspirateur central et accessoires
-Stationnement double en tandem (garage)
-Espace de rangement double largeur
-Entrée de gaz naturel pour la BBQ
-Chauffage et climatisation centrale avec air pulsé
-Gicleurs
-Système automatique AKWA pour interruption d'eau si fuite
-Casier postal
-Détecteur incendie
-Plancher chauffant salle de bains principale


*COPROPRIÉTÉ*
-Saine gestion de la copropriété (Gagnant du prix CONDOLYS en 2020 pour l'excellence de la gestion de la copropriété)
-Frais ce copropriété INCLUANT les frais de chauffage et climatisation ainsi que l'eau chaude
-Construction en béton
-Clés à puce
-Chute à ordures
-Terrasse avec piscine creusée chauffée, 2 spas et sdb commune, vue sur le fleuve
-Salle d'entrainement
-Salle communautaire
-Salle de billard
-Caméras de surveillance
-Ascenseurs
-Animaux permis

*ENVIRONNEMENT*
Bike score 78
-À quelques pas du parc de l'Hôtel-de-Ville aux abords du fleuve Saint-Laurent. Comprend piste cyclable, tables de pique-nique, balançoires
-À quelques pas de l'hôtel de ville et de la bibliothèque Micheline-Gagnon
-À 550m du parc Roland-McDuff avec modules de jeux pour enfants
-À quelques coins de rue d'un CPE
-À moins de 300m de l'école primaire Saint-Octave
-À 6min de transport de l'école secondaire Daniel-Johnson
-Accès rapide à l'autoroute 25 et la route 138
-À quelques pas d'un arrêt d'autobus

Cette copropriété répondra à vos attentes en terme de hauts standards de construction, de saine gestion et de commodités.
VENEZ VISITER CETTE MAGNIFIQUE UNITÉ ET VIVRE L'EXPÉRIENCE DU M MONTRÉAL-EST...VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 076,39 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Intégré , Tandem

Salle de lavage : 3

quartz , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Paysager

Plat

vue des parties communes , Sur l'eau , Panoramique

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Bibliothèque , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 7'6" X 5' irr. Céramique
Cuisine 3e niveau 8'10" X 13'2" Céramique
Salle à manger 3e niveau 8'3" X 18'3" Bois
Salon 3e niveau 14'5" X 11'8" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 12'1" X 11'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 4'11" X 6'8" Bois
Salle de bains 3e niveau 9' X 11'7" Céramique attenante à la ccp
Chambre 3e niveau 14' X 9'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'11" X 5'4" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 6'1" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle Kitchenaid

Mobilier terrasse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
11310 Rue Notre-Dame E., app.304, Montréal-Est, H1B 0C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.1%
  • 25.2%
  • 25.2%
  • 7.8%
  • 3.0%
  • 13.8%
  • 6.4%
  • 19.0%
  • 54.8%
  • 4.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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