BIENVENUE AU 11310 RUE NOTRE DAME-EST, APP. 304 À MONTRÉAL.

*PROJET M Montréal-Est, lauréat du Prix d'Excellence de la CEGQ*
Un projet immobilier exceptionnel en bordure du fleuve, alliant élégance et qualité de vie digne des plus grands hôtels !

*L'UNITÉ*

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, la fenestration abondante et l'aménagement intérieur raffiné.

La CUISINE comprend un magnifique îlot en quartz avec coin repas et un grand évier double intégré. Des espaces de rangement en bon nombre et des armoires avec un système d' ouverture par pression offre un look épuré sans négliger l'aspect fonctionnel.

Adjacente à la cuisine se trouve la SALLE À MANGER et le SALON. Une porte permet d'accéder au BALCON d'un côté et de l'autre, via la porte-fenêtre, à la vaste TERRASSE chaleureuse et pratiquement unique dans l'immeuble!

La CHAMRE À COUCHER PRINCIPALE possède une grande penderie de style walk-in et une SALLE DE BAINS ATTENANTE, avec plancher chauffant, une douche indépendante et une baignoire auto portante. Une seconde CHAMBRE À COUCHER de belle taille se situe près de la 2e SALLE DE BAINS également dotée d'une douche indépendante.

La SALLE DE LAVAGE complète l'unité.

*INCLUSIONS/ÉQUIPEMENTS*
-Intercom
-Entrée d'eau pour réfrigérateur
-Plancher chauffant salle de bains principale
-Pédale pressoir pour accès poubelle/recyclage
-Aspirateur central et accessoires
-Stationnement double en tandem (garage)
-Espace de rangement double largeur
-Entrée de gaz naturel pour la BBQ
-Chauffage et climatisation centrale avec air pulsé
-Gicleurs
-Système automatique AKWA pour interruption d'eau si fuite
-Casier postal
-Détecteur incendie

*COPROPRIÉTÉ*
-Saine gestion de la copropriété (Gagnant du prix CONDOLYS en 2020 pour l'excellence de la gestion de la copropriété)
-Frais ce copropriété INCLUANT les frais de chauffage et climatisation ainsi que l 'eau chaude
-Construction en béton
-Clés à puce
-Chute à ordures
-Terrasse avec piscine creusée chauffée, 2 spas et sdb commune, vue sur le fleuve
-Salle d'entrainement
-Salle communautaire
-Salle de billard
-Caméras de surveillance
-Ascenseurs
-3 bornes de recharge utilisateur-payeur disponibles aux copropriétaires

*ENVIRONNEMENT*
Bike score 78
À quelques pas du parc de l'Hôtel-de-Ville aux abords du fleuve Saint-Laurent. Comprend piste cyclable, tables de pique-nique, balançoires
-À quelques pas de l'hôtel de ville et de la bibliothèque Micheline-Gagnon
-À 550m du parc Roland-McDuff avec modules de jeux pour enfants
-À quelques coins de rue d'un CPE
-À moins de 300m de l'école primaire Saint-Octave
-À 6min de transport de l'école secondaire Daniel-Johnson
-Accès rapide à l'autoroute 25 et la route 138
-À quelques pas d'un arrêt d'autobus

Cette copropriété se distingue en terme de hauts standards de construction, de saine gestion et de commodités. VENEZ VISITER CETTE MAGNIFIQUE UNITÉ...VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME!