499 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)

499 900 $

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499 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)

499 900 $

Prochaine visite libre

95 - 97 Av. Rolland, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre), H8R 1P4

Charmant duplex niché dans une rue paisible, à proximité de parcs, écoles et garderies. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, avec le logement du 2e étage disponible pour occupation. Facilement louable en tout temps, et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. Une opportunité d'investissement attrayante offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité urbaine.

  • Superficie du terrain: 2 280 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1930
BRUNO PELLETIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BRUNO CHEVRIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BERNARD TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 36'4" Irrégulières

1930

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***VOIR VISITE VIRTUELLE***

**PROPRIÉTÉ**
- Logement 97 (Libre pour occupation/Vacant)
- Salon double lumineux pour les 2 unités poss 3 salle à manger et salon/3eme chambre à coucher.
- Grandes cuisines avec beaucoup d'espace de rangement
- hauts plafonds
- Installation laveuse sécheuse dans chaque logement

**AMÉLIORATIONS**
- Certaines portes-fenêtres du logement du haut(#97)
- Électricité haut bas(#95)
- Division salle lavage locataire (#95)
- Accès parti de sous-sol (#97)
- Isolation sonore du plafond(#95)
- Ajout ventilation salle de bain bas et(#97)
- Ajout hôte cuisine (#97)
- Isolation pièce avant droit(#97)

**PROXIMITÉ**

- À quelques minutes en voiture des autoroutes #20, 13 et 15 et des ponts Champlain ou Mercier ainsi que de l'Hôpital de Lachine.
- À 15 minutes de voiture ou en train du Centre-ville.
- À quelques minutes de la rue St-Jacques et de tous ses commerces et services.
- Gare de train est à 10 minutes de marche ou 5 minutes en voiture avec stationnement
- À 5 minutes de la piste cyclable longeant le canal Lachine
- À 10min de marche de l'ÉCOLE PRIMAIRE MARTIN BÉLANGER (et maternelle)
- À côté du Parc Kirkland avec piscine publique, aréna et terrain de baseball/ soccer/ basketball/ tennis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 36'4" Irrégulières

1930

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 76' Irrégulières

2 279,8 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 20'8" irr. Bois Chambre double/Salon + SAM
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 6'3" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 12'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10'7" irr. Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11' X 21'3" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 10'1" X 8'10" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 10'5" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 6'4" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 11'7" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'10" X 12'10" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 14'5" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Biens meubles des locataires, électro des 2 logements , stores et rideaux des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
95 - 97 Av. Rolland, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre), H8R 1P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 23.4%
  • 14.9%
  • 18.3%
  • 26.1%
  • 7.2%
  • 20.9%
  • 14.3%
  • 57.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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