1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

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Prochaine visite libre

96 53e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2Z1

Secteur recherché ! Superbe cottage, style unique de construction 2002. Un seul propriétaire depuis sa construction. 1er étage spacieux et lumineux à aire ouverte, grande cuisine et salle de bain. Au 2e étage, 3 chambres, une grande pièce-penderie, un boudoir et 1 salle de bain avec douche indépendante. Sous-sol nouvellement aménagé en 2023 avec accès extérieur direct. Cour intime avec arbres matures, jardins, terrasse avec pergola. Situé à distance de marche des écoles réputées primaires, secondaires privées, publiques. Situé à deux pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. Cette propriété vous charmera !

  • Superficie du terrain: 4 217 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2002
GABRIEL CHAMPAGNE
Courtier immobilier résidentiel
CHANTAL DAUPHINAIS-PELLETIER
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'1" X 28'

2002

1 906 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

· Propriété située à 15km du centre-ville de Montréal, 2km du train de banlieue, 1km de l'autoroute 20 et 13.

· Une section du sous-sol peut servir de rangement ou d'atelier ou pourrait être aménagée selon vos besoins.

· Cette magnifique maison est également à quelques minutes des prestigieux Collège Sainte-Anne et l'Académie Sainte-Anne, Collège international Saint-Louis et de l'école primaire Catherine-Soumillard.

· Amateurs de tennis, soccer, natation, volleyball et patin : le parc/piscine Dixie, à 5 minutes de marche, comblera vos passions du sport. Il comporte également une zone de jeux pour enfants.

· Amateurs de sports nautiques tel que kayak, planche à pagaie, planche à voile, canot etc. ; un débarcadère de bateau avec un quai est au bout de la rue.

· Quartier avec un environnement familial et convivial.

· Aucune restriction de stationnement sur la rue donc plusieurs espaces disponible.

Travaux effectués

· Ajout d'une clôture mitoyenne côté sud de l'immeuble (2015)

· Ajout d'une thermopompe murale (2018)

· Remplacement de la toiture (2019)

· Remplacement du chauffe-eau (2019)

· Remplacement de tous les thermos des fenêtres (2021)

· Remplacement d'une partie de la clôture côté nord (2022)

· Remplacement des fenêtres de la salle de bain et de la chambre arrière (2022)

· Remplacement des portes de l'entrée principale et du sous-sol (2022)

· Remplacement du balcon arrière (2022)

· Ajout de pierres de rivière dans l'allée (2023)

· Peinture des armoires de cuisine (2023)

· Peinture de l'intérieure de la propriété en totalité (2023)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'1" X 28'

2002

1 906 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 217,3 Pi2

Clôturé

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 5'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 16'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 19'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 5' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'8" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'7" X 11'1" Plancher flottant
Zone De Lecture 2e niveau 7'2" X 6'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 13' X 16'5" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'4" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 9'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 10'6" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 12'8" X 10'6" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 18'3" X 31'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, chauffe-eau, échangeurs d'air, thermopompe mural, gazebo et cabanon.

Les miroirs des 2 salles de bain, l'ensemble de patio, le miroir de l'entrée et celui dans la penderie,Réfrigérateur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
96 53e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.0%
  • 19.6%
  • 6.8%
  • 18.9%
  • 47.7%
  • 76.5%
  • 8.4%
  • 3.7%
  • 11.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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