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1 300 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 300 000 $
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3518 - 3524 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B6
Magnifique Cottage 5 chambres, et deux logements distincts. Près du parc Lafontaine et tous les services, Le cottage sera disponible pour l'acheteur à partir le premier juillet 2025. Pour plus d'informations voir Addenda.
-
Superficie du terrain:
1 869 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1911
Particularités du bâtiment
25' X 51' Irrégulières
1911
Addenda
Découvrez un projet véritablement unique au coeur de Montréal, à quelques pas du magnifique parc La Fontaine et du pont Jacques-Cartier. Ce Plex exceptionnel a été transformé en un élégant cottage et deux logements distincts.
Le logement principal, un cottage rénové avec soin, avec ses magnifiques boiseries d'origine offre quatre chambres à l'étage, une salle de bain incluant un bain sur pattes, et un rez-de-chaussée spacieux comprenant une chambre supplémentaire, un salon double, une salle familiale, une salle à manger, et une cuisine rénovée et d'une salle de bain complète. ***Le cottage sera libre pour l'acheteur à partir du 1re juillet 2025****
Les deux autres unités incluent un 4 1/2 rénové et un 3 1/2 au charme rustique grâce à ses plafonds en lattes de bois. L'architecture remarquable de l'immeuble et son emplacement de choix en font une opportunité rare sur le marché montréalais.
Vivre sur le Plateau-Mont-Royal à Montréal, c'est profiter d'un des quartiers les plus dynamiques et culturels de la ville. Le Plateau est reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons colorées aux escaliers extérieurs typiques, et son ambiance artistique.
Le quartier regorge de cafés, de restaurants, de boutiques indépendantes, et de salles de spectacle. C'est un véritable carrefour culturel, attirant autant les artistes, les jeunes professionnels, que les familles.
Le Plateau-Mont-Royal est également reconnu pour ses espaces verts comme le parc La Fontaine, offrant de grands espaces pour se détendre, faire du sport, ou pique-niquer. La proximité avec le centre-ville et d'autres quartiers branchés en fait un lieu de résidence très prisé.
En bref, vivre sur le Plateau-Mont-Royal, c'est profiter d'un cadre de vie vibrant, convivial, et riche en culture, tout en ayant accès à une multitude de services et de commodités
Particularités du bâtiment
25' X 51' Irrégulières
1911
Particularités du terrain
25' X 74' Irrégulières
1 869 Pi2
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'8" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'7" X 13'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'8" X 7'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 25'9" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'6" X 9'9" | Bois | Avec salle à manger |
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'6" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'3" X 6'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 3e niveau | 10' X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'6" X 4'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 8'7" X 6'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'9" X 10'3" | Bois | avec espace salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'6" X 10'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'7" X 8'8" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
App: 3518: Lave-vaisselle, frigo
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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4.4%
-
14.3%
-
6.3%
-
16.2%
-
58.8%
-
0.0%
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0.9%
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4.8%
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73.5%
-
20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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