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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

1 049 000 $

Prochaine visite libre

2147 - 2155 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4P3

Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! 5plex très bien entretenu situé sur une rue paisible près de plusieurs services. Excellents revenus avec belle augmentation pour 2024-2025. Cette propriété comprend un grand logement 5 1/2., 2 logements 3 1/2 au 2e et 2 logements 2 1/2 au sous-sol (salle de lavage commune aux 2 du sous-sol). Pieutage des fondations en août 2023, chauffe-eau et clôture arrière 2023. Faites vite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1952
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'20" X 40'

1952

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visite complète des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement (possibilité de visite du logement principal avec 24h de pré-avis minimum)


Vous aurez la tête en paix avec cet investissement situé dans un quartier tranquille et près de plusieurs services. Peut être très intéressant pour propriétaire occupant éventuellement, avec un grand logement 3 chambres et belle cour arrière, en plus de profiter de la rentabilité!

- Situé à quelques pas du magnifique bord de l'eau et Parc Bellerive

- Commodité des voies rapides non loin, Notre-Dame, 25/40

- Pietage des fondations en 2023

- Chauffe-eau et clôture arrière 2023

- Toiture 2013

- Chauffage bi-énergie (gaz/électricité), payé par le propriétaire (entre 3000-3500$ annuellement)

- Installation laveuse/sécheuse dans chaque appartement, sauf pour les 2 appartement du sous-sol qui se partagent une salle de lavage

- Les logements sont très bien loués (bons locataires). Le 2149 est loué avec bail à durée indéterminée, mais c'est le même locataire depuis le 1er septembre 2020. De bonnes augmentations de loyer (avec justifications) ont été envoyées aux locataires actuels.

*** Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Cependant, l'acheteur ne
renonce pas à ce que lui soit cédées les garanties des vendeurs antérieurs dont a lui-même
bénéficié le vendeur. ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'20" X 40'

1952

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 104'

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au 2147 : meublé au complet avec cuisinière et frigo. Au 2149 : meublé au complet avec cuisinière et frigo. Pour le 2147 et 2149 : laveuse et sécheuse communes

Effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2147 - 2155 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 24.0%
  • 17.8%
  • 17.0%
  • 18.5%
  • 3.1%
  • 12.8%
  • 23.7%
  • 60.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Détails financiers

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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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