LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION

BIENVENUE au 4973 place de Boucherville dans le quartier Mercier à Montréal!
GRANDE propriété située sur une rue en croissant avec une localisation exceptionnelle près des points d'intérêts!

Pour n'en mentionner que quelques-uns:
-Station de métro Honoré-Beaugrand à environ 10 min à pieds
-Accès presque instantané à l'autoroute 25 et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute Métropolitaine
-Centre-ville à seulement 13km!
-Place Versailles pratiquement à votre porte et à quelques minutes des Galeries d'Anjou
-École primaire Sainte-Louise-de-Marillac à un peu plus de 1,5km
-École secondaire Académie Dunton à seulement 450m
-Parc Michel-Bourdon avec plusieurs structures de jeux à proximité
-CPE à moins de 1 km
-...et bien plus encore!


**TOUR DU PROPRIÉTAIRE**
(Voir lien pour visite 3D)
(Visite virtuelle disponible, contactez-nous pour plus d'informations)


*RDC*

HALL D'ENTRÉE ouvert

SALON avec grande fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle et magnifique revêtement de plancher récent en érable

CUISINE et SALLE À MANGER à espace de style ouvert avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse; la cuisine dans laquelle la chaleur des armoires de qualité en chêne prédomine, à la fois fonctionnelle et conviviale, accueille un coin repas et amplement d'espace de rangement. Notez des détails qui font la différence sur la finition comme l'armoire pour dissimuler les petits électroménagers ou encore l'évier double avec égouttoir intégré.


*1ER ÉTAGE*

TROIS CHAMBRES à coucher se trouvent à l'étage, dont la principale qui est spacieuse et offre 2 garde-robe indépendants

SALLE DE BAINS rénovée avec baignoire auto portante aux belles courbes ovales et vanité au look épuré


*REZ-DE-JARDIN*

En descendant quelques marches près du hall d'entrée, DEUX autres CHAMBRES se trouvent derrière les portes françaises, la plus grande bénéficiant d'une large fenêtre, présentement aménagée en bureau.

Magnifique SALLE DE BAINS inspirant calme et sérénité avec grande douche en céramique de style à l'italienne

SALLE DE LAVAGE indépendante


*SOUS-SOL*

Vaste SALLE FAMILIALE offrant plusieurs possibilités d'aménagements

Deux ESPACES DE RANGEMENT très pratiques


*EXTÉRIEUR*

Belle cour de 4500pi2 bordée en partie d'une haie de cèdres
Grande terrasse en bois de cèdre rouge
Spa (inclus)
Allée de stationnement double largeur en pavé-uni
Arbres matures
Revêtement extérieur 4 côtés brique


*ÉQUIPEMENTS*

Système de chauffage à l'eau chaude pour un confort optimal (air moins sec)
Système d'irrigation


*AMÉLIORATIONS*

Plancher en érable 2018
Salles de bains 2018 et 2008
Escalier 2018
Cuisine 2002


Les propriétaires actuels ont entretenu avec soins cette propriété depuis les 3 dernières décennies dans laquelle les souvenirs de famille se sont multipliés. Serez-vous les prochains? PLANIFIEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT!