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750 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
750 000 $
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12681 - 12683 25e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1Y5
DUPLEX entièrement rénové et judicieusement positionné à proximité des écoles, des services essentiels, des parcs, de la Rivière-des-Prairies à 2 pas, de l'autoroute 25 en 5 min, tout y est! Un grand 9-1/2 au rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre 4 chambres et 2 salles de bain complètes en plus d'une salle de lavage, une entrée indépendante au sous-sol et un garage intérieur. Au deuxième étage se trouve un grand 5-1/2. Fenestration abondante, toiture 2016, 2 réservoirs d'eau chaude neufs, cour clôturée, cabanon de rangement additionnel, grands balcons sur les deux étages, etc... Présentement loué avec d'excellents revenus.
-
Superficie du terrain:
3 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
31' X 34'
1961
Coulissante
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Rénovations effectuées par le propriétaire actuel:
- Cuisine (armoires, comptoirs, plomberie, planchers);
- Deux (2) salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol);
- Sablage des planchers de bois d'origine;
- Finition intérieure complète;
- Deux (2) réservoirs d'eau chaude changés en 2021;
- Installation de clapet anti-retour;
- La toiture de membrane élastomère aurait été refaite en 2016 selon la locataire du 2e étage;
Revenus réels 33720$/an
Revenus potentiels 43200$/an
Cette vente est fait SANS la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
31' X 34'
1961
Coulissante
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 70'
3 500,42 Pi2
Riv-des-Prairies au coin de la rue
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Rivière-des-Prairies au coin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Vestibule/Entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 5'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'6" X 15'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15' X 10' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 5'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 8'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 7'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hottes (2), armoire fixe dans la chambre des maitres.
Biens meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.6%
-
28.1%
-
17.7%
-
14.7%
-
12.9%
-
34.0%
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24.0%
-
6.0%
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35.0%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NATHALIE BRIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHALIE BRIEN
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-349-0909
- Téléc.: 450-466-1314
JADE STE-MARIE-BRIEN
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
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MAUDE BRIEN
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