769 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

769 000 $

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769 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

769 000 $

Prochaine visite libre

12681 - 12683 25e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1Y5

DUPLEX entièrement rénové et judicieusement positionné à proximité des écoles, des services essentiels, des parcs, de la Rivière-des-Prairies à 2 pas, de l'autoroute 25 en 5 min, tout y est! Un grand 9-1/2 au rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre 4 chambres et 2 salles de bain complètes en plus d'une salle de lavage, une entrée indépendante au sous-sol et un garage intérieur. Au deuxième étage se trouve un grand 5-1/2. Fenestration abondante, toiture 2016, 2 réservoirs d'eau chaude neufs, cour clôturée, cabanon de rangement additionnel, grands balcons sur les deux étages, etc... Présentement loué avec d'excellents revenus.

  • Superficie du terrain: 3 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1961
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
MAUDE BRIEN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 34'

1961

Coulissante

Béton coulé

Brique

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations effectuées par le propriétaire actuel:
- Cuisine (armoires, comptoirs, plomberie, planchers);
- Deux (2) salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol);
- Sablage des planchers de bois d'origine;
- Finition intérieure complète;
- Deux (2) réservoirs d'eau chaude changés en 2021;
- Installation de clapet anti-retour;

- La toiture de membrane élastomère aurait été refaite en 2016 selon la locataire du 2e étage;

Revenus réels 33720$/an
Revenus potentiels 43200$/an

Cette vente est fait SANS la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 34'

1961

Coulissante

Béton coulé

Brique

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 70'

3 500,42 Pi2

Riv-des-Prairies au coin de la rue

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Rivière-des-Prairies au coin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule/Entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 11'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 5'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 9'8" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 8'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 7'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 15'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'6" X 9'9" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 5'10" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 15' X 10' Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 13' X 11'5" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'4" X 5'9" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'6" X 9'8" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'2" X 8'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 11' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'3" X 7'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hottes (2), armoire fixe dans la chambre des maitres.

Biens meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12681 - 12683 25e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 28.1%
  • 17.7%
  • 14.7%
  • 12.9%
  • 34.0%
  • 24.0%
  • 6.0%
  • 35.0%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
MAUDE BRIEN
Courtier immobilier résidentiel

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  • (2023)
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