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625 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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793 - 795 3e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 4P4
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Duplex entretenu au file des années muni d' Un appartement 5 1/2 à l'étage et un appartement 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé et un garage. Cet immeuble vous offre plusieurs possibilités: Possibilité d'ajouter une deuxième chambre à coucher au sous-sol. Possibilité d'optimiser les loyers: Le 5 1/2 peut être loué à 1200$ et le 7 1/2 aménagé peut être loué à 1800$ . pour un revenus annuels de 36 000$ !! Ne manquez votre chance, cet immeuble est pour vous! Demandez une visite , vous serez charmé!
-
Superficie du terrain:
4 723 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
1958
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Bienvenue au 793-795 3e Avenue!
Ce beau Duplex comprend:
1 appartement 5 ½ , 1 appartement de 7 ½ , un garage et une très grande cour clôturée vous permettant de profiter de vos étés.
À proximité de l'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys et des transports en communs, Ce magnifique immeuble a été entretenu avec soin au file des années.
Rénovations:
- Toiture: 2014
- Fenêtres avant:2015
- Bain: 2015
- Fibre de verre pour balcon: 2015
- Repointage brique: 2016
- Fenêtres Arrières:2017
- Clôture: 2018
- Fondation: 2019
- Cuisine prélart: 2019
- Pavé-uni: 2019 coté gauche
- Douche 793: 2020
- Installation timer et travaux électriques:2022
Cet immeuble n'a pas encore atteint sa pleine valeur locative
Valeur locative du 5 1/2: 1 200$
Valeur locative du 7 1/2 1 800$ (Ajout d'une 2ème chambre à coucher au sous-sol)
Revenus annuels potentiels: 36 000$
Particularités du bâtiment
1958
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
4 723,42 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.9%
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24.8%
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23.2%
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9.1%
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6.3%
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10.8%
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8.5%
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18.8%
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56.1%
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3.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE GONDANG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE GONDANG
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-220-1003
- Téléc.: 450-466-1314
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