560 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

560 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

560 000 $

Prochaine visite libre

9645 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1E5

  • Superficie du terrain: 2 552 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1985
PEDRO ANNILUS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 30'

1985

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

9645, boulevard Gouin Est

Charmante propriété située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services et à seulement une rue de la rivière des Prairies. Profitez d'une belle vue au fil des saisons ainsi que d'un accès direct à la piste cyclable du boulevard Gouin, idéal pour les amateurs de plein air et de vélo.

Cette propriété à aire ouverte offre une disposition fonctionnelle :

À l'étage :

3 chambres à coucher;
1 salle de bain.
Au rez-de-chaussée :

Cuisine;
Salle à manger;
Salon à aire ouverte;
Salle d'eau.
Au sous-sol :

Garage;
Salle familiale offrant un espace supplémentaire pour la famille.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière avec terrasse en bois et piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.

Améliorations récentes :

Toiture refaite en 2023;
Entrée pavée refaite en 2023;
Stationnement devant le garage refait en 2023.
Une propriété bien située qui offre un bel équilibre entre tranquillité, espace, proximité de la rivière et accès aux activités extérieures.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 30'

1985

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 116' Irrégulières

2 552 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 10' Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 11'7" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 7'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'4" X 7'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 10'4" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'7" X 9'9" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'9" X 8'3" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 4'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 10'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine hors terre avec accessoires, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseurs muraux (2)

Tous les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
9645 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 24.8%
  • 22.4%
  • 17.6%
  • 13.2%
  • 38.1%
  • 17.5%
  • 9.0%
  • 35.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PEDRO ANNILUS
Courtier immobilier résidentiel

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